房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建議

中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提要：要降低房地產(chǎn)幵發(fā)企業(yè)對商業(yè)銀行信貸的風(fēng)險(xiǎn)性,要求降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商業(yè)銀行信貸資金的依賴程度,拓寬房地產(chǎn)幵發(fā)企業(yè)資金來源渠道,使得融資方式呈現(xiàn)多樣化。

    (1)房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)信息的公開化。由于信息不對稱性的存在,降低房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)在一定程度上要求房地產(chǎn)企業(yè)對自身財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營情況以及企業(yè)資金鏈情況要公開化和透明化,尤其是房地產(chǎn)上市企業(yè),準(zhǔn)確說明企業(yè)自身發(fā)展?fàn)顩r,使得商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確了解企業(yè)存在的問題,商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)的信貸資金有一個(gè)較為準(zhǔn)確的評級(jí),進(jìn)而決定是否予以信貸資金支持,這在根源上降低房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。雖然目前在我國房地產(chǎn)企業(yè)信息公開化有一定難度,尤其是中小企業(yè),但這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和防范風(fēng)險(xiǎn)發(fā)展的要求,也是以后越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)要長期發(fā)展的趨勢。 

    (2)拓寬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身的資金來源。要降低房地產(chǎn)幵發(fā)企業(yè)對商業(yè)銀行信貸的風(fēng)險(xiǎn)性,要求降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商業(yè)銀行信貸資金的依賴程度,拓寬房地產(chǎn)幵發(fā)企業(yè)資金來源渠道,使得融資方式呈現(xiàn)多樣化。要求房地產(chǎn)肝發(fā)企業(yè)在尋求房地產(chǎn)開發(fā)資金支持時(shí),從多方面考慮資金的獲得,尋求更豐富的資金支持。民間融資也是一種融資的方式,將閑散的社會(huì)資金聚集在一起,發(fā)揮其最大的價(jià)值,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可借鑒的一種方式。