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2018-2024年中國物業(yè)管理市場產(chǎn)銷預測及投資發(fā)展策略研究報告

字體大�。�大中小2018-07-05 中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng) http://www.projet-habitat.com

【報告名稱】2018-2024年中國物業(yè)管理市場產(chǎn)銷預測及投資發(fā)展策略研究報告
【關鍵字】物業(yè)管理物業(yè)管理市場分析
【出版日期】2018-7
【交付方式】Email電子版/特快專遞
【價　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
【訂購電話】400-700-9383(免長話費) 010-80993936
2018-2024年中國物業(yè)管理市場產(chǎn)銷預測及投資發(fā)展策略研究報告.doc 2018-2024年中國物業(yè)管理市場產(chǎn)銷預測及投資發(fā)展策略研究報告.pdf 下載訂購協(xié)議

截止到2016年末，全國物業(yè)管理面積為185.1億平米（2016年全國物業(yè)管理面積根據(jù)2015年全國物業(yè)管理面積與2016年全國商品房竣工面積之和推算得出）盡管行業(yè)整體集中度依舊偏低，但百強房企市場占有率延續(xù)上升態(tài)勢。16年百強企業(yè)管理面積總值達到54.50億平米，占全國物業(yè)管理面積的29.44%，較15年提升1.02個百分點，行業(yè)集中度進一步提升。16年百強企業(yè)管理面積均值為2725萬方，同比增長15.40%，連續(xù)三年復合增長率達到25.6%。TOP10企業(yè)市場占有率快速提升至10.18%，較上年提高2.54個百分點，強者恒強態(tài)勢持續(xù)加劇，在管項目數(shù)量均值為166個，同比增長7.59%，呈持續(xù)增長趨勢。

全國物業(yè)管理面積（億平米）及百強企業(yè)市場占有率

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國物業(yè)管理市場產(chǎn)銷預測及投資發(fā)展策略研究報告》共八章。首先介紹了物業(yè)管理行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、物業(yè)管理整體運行態(tài)勢等，接著分析了物業(yè)管理行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了物業(yè)管理市場競爭格局。隨后，報告對物業(yè)管理做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資物業(yè)管理行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

報告目錄：

第.1章：我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展綜述

1.1 物業(yè)管理行業(yè)的定義

1.1.1 物業(yè)管理的起源

1.1.2 物業(yè)管理的定義

1.1.3 物業(yè)管理在國民經(jīng)濟中的作用

1.2 物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展環(huán)境

1.2.1 法律、政策環(huán)境分析

1.2.2 物業(yè)管理具體政策解讀

（1）《物業(yè)管理條例》解讀

（2）《物業(yè)服務收費管理辦法》解讀

（3）《物權法》解讀

（4）“物業(yè)稅”解讀

1.2.3 物業(yè)管理經(jīng)濟環(huán)境

1.2.4 物業(yè)管理需求環(huán)境

第2章：國際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗借鑒

2.1 美國物業(yè)管理行業(yè)分析

2.1.1 美國物業(yè)管理機構

2.1.2 美國物業(yè)管理服務特點

2.1.3 美國物業(yè)管理服務模式

2.1.4 美國物業(yè)管理人才激勵

2.2 新加坡物業(yè)管理行業(yè)分析

2.2.1 新加坡物業(yè)管理機構

2.2.2 新加坡物業(yè)管理范圍

2.2.3 新加坡物業(yè)管理資金來源

2.2.4 新加坡物業(yè)管理基本內(nèi)容

2.3 香港物業(yè)管理行業(yè)分析

2.3.1 香港物業(yè)管理法規(guī)

2.3.2 香港物業(yè)管理運作理念

2.3.3 香港物業(yè)管理運作特點

2.4 國際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗借鑒

2.4.1 國際物業(yè)管理特征

2.4.2 國際物業(yè)管理經(jīng)驗借鑒

（1）完善配套法規(guī)體系

（2）推進物業(yè)管理專業(yè)化

（3）推行多樣化物業(yè)服務模式

（4）改革物業(yè)管理收費體制

（5）培養(yǎng)專業(yè)化管理人才

（6）加快引入物業(yè)保險

第3章：我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

3.1 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

3.1.1 房地產(chǎn)發(fā)展分析

（1）房地產(chǎn)開發(fā)景氣度指數(shù)

（2）房地產(chǎn)投資規(guī)模分析

（3）房地產(chǎn)新開工面積

（4）房地產(chǎn)竣工面積

3.1.2 物業(yè)管理發(fā)展分析

（1）物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

（2）物業(yè)管理服務規(guī)模

（3）物業(yè)管理經(jīng)營績效

（4）物業(yè)管理成長潛力

（5）物業(yè)管理服務質(zhì)量

3.2 物業(yè)管理行業(yè)服務分析

3.2.1 物業(yè)管理公共服務分析

3.2.2 物業(yè)管理專項服務分析

3.2.3 物業(yè)管理特約服務分析

3.3 物業(yè)管理行業(yè)收費分析

3.3.1 物業(yè)管理費的綜述

（1）物業(yè)管理費的構成

（2）物業(yè)管理費的收費標準

（3）物業(yè)管理費的核算方法

（4）物業(yè)管理費的主要用途

3.3.2 物業(yè)管理兩種收費方式的比較

（1）物業(yè)管理兩種收費方式

（2）物業(yè)管理兩種收費方式的優(yōu)缺點

（3）物業(yè)管理兩種收費方式的比較分析

3.3.3 物業(yè)管理費收取存在的問題及對策

（1）物業(yè)服務收費矛盾糾紛的原因

（2）物業(yè)服務收費矛盾解決的基本思路

（3）解決物管費困局的新思考

第4章：我國物業(yè)管理行業(yè)招投標分析

4.1 物業(yè)管理招投標綜述

4.1.1 物業(yè)管理招投標的性質(zhì)

4.1.2 物業(yè)管理招投標的意義

4.1.3 物業(yè)管理招投標的原則

4.1.4 物業(yè)管理招投標存在問題及原因

4.2 物業(yè)管理招標分析

4.2.1 物業(yè)管理招標組織機構

4.2.2 物業(yè)管理招標類型

4.2.3 物業(yè)管理招標程序

4.2.4 物業(yè)管理招標文件

4.2.5 物業(yè)管理招標方法

（1）物業(yè)管理服務策劃方案招標法

（2）物業(yè)管理服務策劃及報價方案招標法

（3）物業(yè)管理無標底兩步法招標法

4.3 物業(yè)管理投標分析

4.3.1 物業(yè)管理投標組織機構

4.3.2 物業(yè)管理投標程序

4.3.3 物業(yè)管理投標文件

第5章：我國物業(yè)管理行業(yè)細分市場分析

5.1 住宅物業(yè)管理細分市場分析

5.1.1 住宅地產(chǎn)發(fā)展分析

（1）住宅地產(chǎn)供應情況

（2）商品房成交情況

我國商品房各年銷售面積及增速

數(shù)據(jù)來源：公開資料、中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)整理

（3）全國人均住宅面積

5.1.2 住宅物業(yè)管理模式分析

5.1.3 住宅物業(yè)管理集中度分析

5.1.4 住宅物業(yè)管理經(jīng)營效益分析

5.1.5 住宅物業(yè)服務滿意度測評

5.1.6 住宅物業(yè)管理發(fā)展前景

5.2 商業(yè)物業(yè)管理細分市場分析

5.2.1 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

（1）商業(yè)地產(chǎn)供應情況

（2）商業(yè)地產(chǎn)成交情況

5.2.2 商業(yè)物業(yè)管理的特點

5.2.3 商業(yè)物業(yè)管理細分市場

（1）寫字樓物業(yè)管理分析

（2）零售物業(yè)管理分析

（3）酒店物業(yè)管理分析

（4）會展物業(yè)管理分析

（5）會所物業(yè)管理分析

5.2.4 商業(yè)物業(yè)管理發(fā)展前景

5.3 工業(yè)物業(yè)管理細分市場分析

5.3.1 工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

（1）工業(yè)地產(chǎn)供應情況

（2）工業(yè)地產(chǎn)成交情況

5.3.2 工業(yè)物業(yè)管理的內(nèi)容

5.3.3 工業(yè)物業(yè)管理的特點

5.3.4 工業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營策略

5.3.5 工業(yè)物業(yè)管理發(fā)展前景

5.4 機構物業(yè)管理細分市場分析

5.4.1 政府機構物業(yè)管理分析

5.4.2 金融機構物業(yè)管理分析

5.4.3 學校機構物業(yè)管理分析

5.4.4 醫(yī)院機構物業(yè)管理分析

5.4.5 公共物業(yè)管理市場分析

（1）高速公路物業(yè)管理分析

（2）車站物業(yè)管理分析

（3）機場物業(yè)管理分析

（4）地鐵物業(yè)管理分析

（5）公園物業(yè)管理分析

5.4.6 機構物業(yè)管理發(fā)展前景

第6章：我國重點城市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

6.1 深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

6.1.1 深圳物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀

（1）深圳物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

（2）深圳物業(yè)管理服務與收費情況

（3）深圳物業(yè)管理經(jīng)營收入分析

（4）深圳物業(yè)管理在全國的地位

（5）深圳物業(yè)管理法制建設

（6）深圳物業(yè)管理行政監(jiān)管工作

6.1.2 深圳物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

6.1.3 深圳物業(yè)管理競爭情況分析

6.1.4 深圳物業(yè)管理的經(jīng)驗借鑒

6.1.5 深圳物業(yè)管理的發(fā)展前景

6.2 上海物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

6.2.1 上海物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀

（1）上海物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

（2）上海物業(yè)管理服務與收費情況

（3）上海物業(yè)管理經(jīng)營收入分析

（4）上海物業(yè)管理經(jīng)營效益分析

（5）上海物業(yè)管理在全國的地位

6.2.2 上海物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

6.2.3 上海物業(yè)管理競爭情況分析

6.2.4 上海物業(yè)管理的發(fā)展前景

6.3 北京物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

6.3.1 北京物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀

（1）北京物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

（2）北京物業(yè)管理服務與收費情況

（3）北京物業(yè)管理經(jīng)營收入分析

（4）北京物業(yè)管理經(jīng)營效益分析

（5）北京物業(yè)管理在全國的地位

6.3.2 北京物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

6.3.3 北京物業(yè)管理競爭情況分析

6.3.4 北京物業(yè)管理的發(fā)展前景

6.4 沈陽物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

6.4.1 沈陽物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀

（1）沈陽物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

（2）沈陽物業(yè)管理服務與收費情況

（3）沈陽物業(yè)管理經(jīng)營收入分析

（4）沈陽物業(yè)管理經(jīng)營效益分析

（5）沈陽物業(yè)管理在全國的地位

6.4.2 沈陽物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

6.4.3 沈陽物業(yè)管理競爭情況分析

6.4.4 沈陽物業(yè)管理的發(fā)展前景

第7章：我國物業(yè)管理行業(yè)競爭分析

7.1 物業(yè)管理行業(yè)競爭分析

7.1.1 物業(yè)管理服務規(guī)模競爭排名

7.1.2 物業(yè)管理服務質(zhì)量競爭排名

7.1.3 物業(yè)管理服務滿意度排名

7.2 物業(yè)管理企業(yè)競爭對手分析

7.2.1 中航物業(yè)管理有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型

（3）企業(yè)物業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析

（4）企業(yè)物業(yè)合作伙伴分析

（5）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況

（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

（7）企業(yè)最新發(fā)展動向

7.2.2 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型

（3）企業(yè)物業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析

（4）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況

（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

（6）企業(yè)最新發(fā)展動向

7.2.3 廣東省華僑物業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型

（3）企業(yè)物業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析

（4）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況

（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

（6）企業(yè)最新發(fā)展動向

7.2.4 上海同淶物業(yè)管理有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型

（3）企業(yè)物業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析

（4）企業(yè)物業(yè)合作伙伴分析

（5）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況

（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

（7）企業(yè)最新發(fā)展動向

7.2.5 上海上房物業(yè)管理有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型

（3）企業(yè)物業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析

（4）企業(yè)物業(yè)合作伙伴分析

（5）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況

（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

（7）企業(yè)最新發(fā)展動向

第8章：我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景分析

8.1 物業(yè)管理發(fā)展前景分析（ZY LII）

8.1.1 物業(yè)管理發(fā)展驅(qū)動因素

8.1.2 物業(yè)管理服務提升空間

8.1.3 物業(yè)管理費用增長空間

8.1.4 物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)新模式

8.1.5 物業(yè)管理行業(yè)五力模型分析

8.1.6 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景

8.2 物業(yè)管理品牌發(fā)展策略

8.2.1 品牌和物業(yè)管理品牌

8.2.2 創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的條件

8.2.3 創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的必然性

8.2.4 創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的策略（ZY LII）

部分圖表目錄：

圖表1：國內(nèi)外物業(yè)管理的起源

圖表2：我國物業(yè)管理行業(yè)相關政策及法律規(guī)定

圖表3：2012-2017年主要城市物業(yè)管理條例實施情況

圖表4：智能物業(yè)的特點

圖表5：我國物業(yè)管理企業(yè)數(shù)量的地區(qū)分布（單位：%）

圖表6：183家一級資質(zhì)企業(yè)的地區(qū)分布（單位：%）

圖表7：第二次全國經(jīng)濟普查中我國物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員地區(qū)分布（單位：%）

圖表8：2014-2017年物業(yè)管理百強企業(yè)服務規(guī)模變化趨勢（單位：個，十萬平方米）

圖表9：2014-2017年物業(yè)管理百強企業(yè)單個項目建筑面積變化趨勢（單位：萬平方米，%）

圖表10：2017年百強物業(yè)企業(yè)新簽約項目情況（單位：萬平方米，個）

圖表11：2017年百強物業(yè)企業(yè)簽約項目的項目面積均值情況（單位：萬平方米，%）

圖表12：2017年百強企業(yè)新簽約項目在主要城市的分布（單位：%）

圖表13：2017年百強物業(yè)管理企業(yè)新簽約項目的服務類型（單位：個）

圖表14：2017年百強企業(yè)服務的物業(yè)類型（單位：%）

圖表15：2014-2017年物業(yè)管理百強企業(yè)收入變化及構成（單位：萬元，%）

圖表16：2014-2017年物業(yè)管理百強企業(yè)物業(yè)服務費收入分布（單位：萬元）

圖表17：2014-2017年物業(yè)管理百強企業(yè)凈利潤及變化趨勢（單位：萬元，%）

圖表18：2014-2017年物業(yè)服務百強企業(yè)盈利能力變化情況（單位：萬元，%）

圖表19：2014-2017年物業(yè)服務百強企業(yè)進入城市數(shù)量情況（單位：個，%）

圖表20：2014-2017年進入主要城市的物業(yè)管理百強企業(yè)數(shù)量（單位：家）

圖表21：2014-2017年物業(yè)服務百強企業(yè)合同儲備項目數(shù)量及總建筑面積變化趨勢（單位：個，十萬平方米，%）

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