2017-2022年中國養(yǎng)老院建設行業(yè)分析與投資前景分析報告
- 【報告名稱】2017-2022年中國養(yǎng)老院建設行業(yè)分析與投資前景分析報告
- 【關 鍵 字】養(yǎng)老院建設 養(yǎng)老院建設市場分析
- 【出版日期】2017年6月
- 【交付方式】Email電子版/特快專遞
- 【價 格】紙介版：9800元 電子版：9800元 紙介+電子：10000元
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養(yǎng)老院建設行業(yè)，為老年人養(yǎng)老服務的社會福利事業(yè)組織，又稱敬老院。西方國家的養(yǎng)老院通常由地方政府或慈善機構主辦，接收靠福利救濟或低收入的老人。中國的敬老院是在農村實行“五保”的基礎上發(fā)展起來的。
人口老齡化一直是我國在發(fā)展過程中不容忽視的問題，也是重要的民生國情。在經濟新常態(tài)和新型城鎮(zhèn)化的背景下，老年宜居環(huán)境建設將逐漸邁入快速發(fā)展階段。由于本來人口基數(shù)就大，再加上實行計劃生育較晚， 因此實行計劃生育之前的那批人如今都進入了老齡階段，就造成了老齡人口多，而且是迅速聚集，老齡化速度遠快于歐美發(fā)達國家。 其次，未富先老，養(yǎng)老金短缺。老齡人口的增加無疑會拉動醫(yī)療保健、醫(yī)療護理、托管托養(yǎng)、家政服務、養(yǎng)老房產，養(yǎng)老信息服務業(yè)，老年教育、老年旅游，休閑娛樂、金融咨詢等老齡人群服務需求的增長。隨著社會經濟發(fā)展和養(yǎng)老服務需求的擴大，更多家庭、社會需要的養(yǎng)老服務內容將被引入養(yǎng)老行業(yè)，養(yǎng)老模式逐步走向多元化。
我國老年人口的快速增長、老年人比例不斷提高必將催生一些新的養(yǎng)老方式和投資機遇。據(jù)統(tǒng)計，從2016年到2035年，中國將進入急速老齡化階段，老年人口將從2.3億增加到4.18億，占比提升到29%。2016年三季度末，我國養(yǎng)老機構總數(shù)達118萬多個，各類養(yǎng)老床位數(shù)達695.9萬張，每千名老年人擁有養(yǎng)老床位31.6張。隨著人民群眾日益提高的生活質量需求和市場環(huán)境的成熟完善，將推動養(yǎng)老產業(yè)和養(yǎng)老服務機構的興起與發(fā)展，養(yǎng)老產業(yè)已經成為朝陽產業(yè)。但是，目前我國養(yǎng)老院建設行業(yè)發(fā)展規(guī)模小、發(fā)展水平不高，適應養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的政策體系不完善，資金投入相對不足，管理欠規(guī)范等問題。行業(yè)整體仍處于成長期。
報告目錄
第一部分 行業(yè)運行現(xiàn)狀
第一章 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)發(fā)展概述 1
第一節(jié) 養(yǎng)老院建設行業(yè)發(fā)展情況 1
第二節(jié) 最近3-5年中國養(yǎng)老院建設行業(yè)經濟指標分析 2
一、贏利性 2
二、成長速度 3
三、附加值的提升空間 3
四、進入壁壘／退出機制 4
五、風險性 5
六、行業(yè)周期 6
七、競爭激烈程度指標 7
八、當前行業(yè)發(fā)展所屬周期階段的判斷 8
第三節(jié) 關聯(lián)產業(yè)發(fā)展分析 8
一、地產行業(yè) 8
二、保險行業(yè) 9
第二章 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)的國際比較分析 10
第一節(jié) 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)競爭力指標分析 10
第二節(jié) 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)經濟指標國際比較分析 11
一、中國和國外的養(yǎng)老環(huán)境比較 11
二、國外的養(yǎng)老模式 13
三、國外完善養(yǎng)老模式體系的經驗 15
四、完善北京市養(yǎng)老模式體系的對策思路 18
第三節(jié) 全球養(yǎng)老院建設行業(yè)市場需求分析 23
一、市場規(guī)�，F(xiàn)狀 23
二、需求結構分析 23
三、重點需求客戶 24
四、市場前景展望 25
第四節(jié) 全球養(yǎng)老院建設行業(yè)市場供給分析 26
一、生產規(guī)�，F(xiàn)狀 26
二、產業(yè)規(guī)模分析 27
三、市場價格走勢 28
四、重點地區(qū)經驗 28
第三章 應用領域及行業(yè)供需分析 31
第一節(jié) 需求分析 31
一、養(yǎng)老院建設行業(yè)需求市場 31
二、養(yǎng)老院建設行業(yè)客戶結構 31
三、養(yǎng)老院建設行業(yè)需求的地區(qū)差異 32
第二節(jié) 供給分析 46
第三節(jié) 供求平衡分析及未來發(fā)展趨勢 47
一、養(yǎng)老院建設行業(yè)的需求預測 47
二、養(yǎng)老院建設行業(yè)的供應預測 49
三、供求平衡分析 51
四、供求平衡預測 52
第四節(jié) 市場價格走勢分析 53
第二部分 區(qū)域市場分析
第四章 養(yǎng)老院建設的分析 57
第一節(jié) 行業(yè)集中度 57
第二節(jié) 主要環(huán)節(jié)的增值空間 58
一、養(yǎng)老產業(yè)鏈增值環(huán)節(jié) 58
二、中國居家養(yǎng)老服務事業(yè)進展迅速 60
三、中國各地居家養(yǎng)老服務模式的比較分析 62
四、完善中國居家養(yǎng)老服務業(yè)的政策建議 66
第三節(jié) 行業(yè)進入壁壘和驅動因素 70
一、養(yǎng)老產業(yè)鏈壁壘 70
二、養(yǎng)老產業(yè)應走社會化的道路 71
三、養(yǎng)老產業(yè)應走專業(yè)化發(fā)展道路 73
四、中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的政府扶持建議 76
五、中國養(yǎng)老產業(yè)的現(xiàn)代型規(guī)劃建議 76
六、積極開發(fā)中國養(yǎng)老行業(yè)咨詢服務機構 78
第四節(jié) 上下游行業(yè)影響及趨勢分析 80
一、養(yǎng)老產業(yè)鏈的影響 80
二、養(yǎng)老產業(yè)向多元化市場化方向發(fā)展 81
三、國家鼓勵民企積極參與養(yǎng)老產業(yè)的發(fā)展 83
四、外資進軍中國養(yǎng)老產業(yè) 89
五、中國異地養(yǎng)老產業(yè)興起 90
六、中國養(yǎng)老產業(yè)迅速發(fā)展 91
第五節(jié) 中國養(yǎng)老服務體系的發(fā)展歷程和現(xiàn)狀分析 92
一、改革開放前的養(yǎng)老服務體系概況 92
二、改革開放后養(yǎng)老服務的變化分析 93
三、中國社會福利社會化的發(fā)展分析 98
四、中國養(yǎng)老服務體系發(fā)展現(xiàn)狀分析 101
第六節(jié) 中國主要養(yǎng)老模式和發(fā)展現(xiàn)狀分析 103
一、家庭養(yǎng)老及發(fā)展現(xiàn)狀分析 103
二、機構養(yǎng)老及發(fā)展現(xiàn)狀分析 104
三、社區(qū)居家養(yǎng)老及發(fā)展現(xiàn)狀分析 106
第五章 區(qū)域市場情況深度研究 108
第一節(jié) 長三角區(qū)域市場情況分析 108
第二節(jié) 珠三角區(qū)域市場情況分析 115
第三節(jié) 環(huán)渤海區(qū)域市場情況分析 120
第四節(jié) 養(yǎng)老院建設行業(yè)主要市場大區(qū)發(fā)展狀況及競爭力研究 127
一、華北地區(qū)市場分析 127
二、華中地區(qū)市場分析 139
第五節(jié) 主要省市集中度及競爭力模式分析 144
一、上海市 144
二、北京市 146
三、四川省 150
四、江蘇省 152
第三部分 競爭格局分析
第六章 2017-2022年需求預測分析 155
第一節(jié) 養(yǎng)老院建設行業(yè)領域2017-2022年需求量預測 155
第二節(jié) 2017-2022年養(yǎng)老院建設行業(yè)領域需求產品（服務）功能預測 156
第三節(jié) 2017-2022年養(yǎng)老院建設行業(yè)領域需求產品（服務）市場格局預測 157
第七章 養(yǎng)老院建設市場競爭格局分析 161
第一節(jié) 行業(yè)競爭結構分析 161
一、現(xiàn)有企業(yè)間競爭 161
二、潛在進入者分析 161
三、替代品威脅分析 161
四、供應商議價能力 162
五、客戶議價能力 162
第二節(jié) 行業(yè)集中度分析 163
一、市場集中度分析 163
二、企業(yè)集中度分析 163
三、區(qū)域集中度分析 165
第三節(jié) 行業(yè)國際競爭力比較 165
一、生產要素 165
二、需求條件 166
三、支援與相關產業(yè) 166
四、企業(yè)戰(zhàn)略、結構與競爭狀態(tài) 169
五、政府的作用 172
第四節(jié) 養(yǎng)老院建設行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析 173
一、重點企業(yè)資產總計對比分析 173
二、重點企業(yè)從業(yè)人員對比分析 173
三、重點企業(yè)全年營業(yè)收入對比分析 174
四、重點企業(yè)利潤總額對比分析 174
五、重點企業(yè)綜合競爭力對比分析 174
第五節(jié) 養(yǎng)老院建設行業(yè)競爭格局分析 178
一、2014-2016年養(yǎng)老院建設行業(yè)競爭分析 178
二、2014-2016年國內外養(yǎng)老院建設競爭分析 179
三、2014-2016年中國養(yǎng)老院建設市場競爭分析 182
四、2014-2016年中國養(yǎng)老院建設市場集中度分析 182
第八章 主要生產企業(yè)的排名與產業(yè)結構分析 184
第一節(jié) 產業(yè)結構分析 184
一、市場細分充分程度的分析 184
二、各細分市場領先企業(yè)排名 185
第二節(jié) 產業(yè)價值鏈條的結構分析及產業(yè)鏈條的整體競爭優(yōu)勢分析 186
一、產業(yè)價值鏈條的構成 186
二、產業(yè)鏈條的競爭優(yōu)勢與劣勢分析 187
第三節(jié) 產業(yè)結構發(fā)展預測 190
一、產業(yè)結構調整的方向政府產業(yè)指導政策分析（投資政策、外資政策、限制性政策） 190
1、《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》 190
2、《關于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見》 195
3、《關于推動養(yǎng)老服務產業(yè)發(fā)展的指導意見》 198
二、產業(yè)結構調整中消費者需求的引導因素 203
三、中國養(yǎng)老院建設行業(yè)參與國際競爭的戰(zhàn)略市場定位 212
第九章 前十大領先企業(yè)分析 216
第一節(jié) 愛以德投資管理有限公司分析 216
一、企業(yè)概況 216
二、主營產品概況 216
三、公司運營情況 217
四、公司優(yōu)劣勢分析 218
第二節(jié) 廣東佛山市南海區(qū)社會福利中心分析 218
一、企業(yè)概況 218
二、主營產品概況 219
三、公司運營情況 220
四、公司優(yōu)劣勢分析 221
第三節(jié) 福州安心園投資咨詢有限責任公司分析 222
一、企業(yè)概況 222
二、主營產品概況 222
三、公司運營情況 225
四、公司優(yōu)劣勢分析 226
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 226
第四節(jié) 康樂年華養(yǎng)老服務連鎖機構分析 226
一、企業(yè)概況 226
二、主營產品概況 228
三、公司運營情況 231
四、公司優(yōu)劣勢分析 231
第五節(jié) 上海和佑養(yǎng)老集團分析 232
一、企業(yè)概況 232
二、主營產品概況 233
三、公司運營情況 235
四、公司優(yōu)劣勢分析 236
第六節(jié) 重慶凱爾老年公寓管理有限公司分析 237
一、企業(yè)概況 237
二、主營產品概況 238
三、公司運營情況 239
四、公司優(yōu)劣勢分析 239
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 240
第七節(jié) 江蘇無錫市濱湖區(qū)藍天養(yǎng)老院分析 240
一、企業(yè)概況 240
二、主營產品概況 241
三、公司運營情況 242
四、公司優(yōu)劣勢分析 243
第八節(jié) 凱健國際由美國養(yǎng)老集團分析 243
一、企業(yè)概況 243
二、主營產品概況 244
三、公司運營情況 246
四、公司優(yōu)劣勢分析 247
第九節(jié) 愛馨養(yǎng)老集團分析 248
一、企業(yè)概況 248
二、主營產品概況 248
三、公司運營情況 248
四、公司優(yōu)劣勢分析 249
第十節(jié) 北京市石景山區(qū)頤養(yǎng)年養(yǎng)老院分析 250
一、企業(yè)概況 250
二、主營產品概況 250
三、公司運營情況 251
四、公司優(yōu)劣勢分析 251
第四部分 行業(yè)投資分析
第十章 影響企業(yè)生產與經營的關鍵趨勢 254
第一節(jié) 市場整合成長趨勢 254
第二節(jié) 需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預測 254
第三節(jié) 企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢 254
第四節(jié) 影響企業(yè)營銷與服務方式的關鍵趨勢 254
第五節(jié) 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)SWOT分析 255
第十一章 2017-2022年養(yǎng)老院建設行業(yè)投資價值評估分析 259
第一節(jié) 產業(yè)發(fā)展的有利因素與不利因素分析 259
第二節(jié) 投資回報率比較高的投資方向 261
第三節(jié) 新進入者應注意的障礙因素 262
第四節(jié) 介入養(yǎng)老行業(yè)的資金渠道分析 263
第五節(jié) 商業(yè)模式創(chuàng)新與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 264
第六節(jié) 盈利模式在摸索中前行 270
第十二章 2014-2016年中國養(yǎng)老院建設行業(yè)整體運行指標分析 272
第一節(jié) 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)總體規(guī)模分析 272
一、企業(yè)數(shù)量結構分析 272
二、行業(yè)規(guī)模分析 272
第二節(jié) 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)經營分析 274
一、行業(yè)成本總體分析 274
二、行業(yè)收入總體分析 274
第三節(jié) 中國養(yǎng)老院建設行業(yè)財務指標總體分析 276
一、行業(yè)盈利能力分析 276
二、行業(yè)償債能力分析 277
三、行業(yè)營運能力分析 277
四、行業(yè)發(fā)展能力分析 278
五、價值流程結構 278
圖表目錄
圖表：2016年年末人口數(shù)及其構成 1
圖表：行業(yè)生命周期的判斷 7
圖表：綠地孝賢坊項目概況 37
圖表：我國城鎮(zhèn)和農村老人人口比重趨勢 53
圖表：2011-2016年我國城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險參保人數(shù)統(tǒng)計 55
圖表：2016年第四季度我國社會服務供給情況分析 61
圖表：上海市養(yǎng)老機構分析 145
圖表：上海市養(yǎng)老機構床位增長情況（萬張） 146
圖表：2017-2022年中國養(yǎng)老機構數(shù)量預測 155
圖表：2017-2022年中國養(yǎng)老護理人員需求規(guī)模 159
圖表：中國老年消費群體分析 159
圖表：我國養(yǎng)老市場集中度 163
圖表：養(yǎng)老企業(yè)集中度 163
圖表：幾家代表性養(yǎng)老創(chuàng)業(yè)公司分析 164
圖表：我國養(yǎng)老院各區(qū)域集中度 165
圖表：2016年養(yǎng)老行業(yè)重點企業(yè)資產總計對比 173
圖表：養(yǎng)老行業(yè)重點企業(yè)從業(yè)人員對比 174
圖表：2016年養(yǎng)老行業(yè)重點企業(yè)營業(yè)收入對比 174
圖表：2016年養(yǎng)老行業(yè)重點企業(yè)營業(yè)收入對比 174
圖表：中國主要外資養(yǎng)老服務機構項目 181
圖表：養(yǎng)老地產市場領先企業(yè) 185
圖表：養(yǎng)老保險市場領先企業(yè) 186
圖表：養(yǎng)老保健市場領先企業(yè) 186
圖表：社區(qū)養(yǎng)老服務 192
圖表：老人用于自身日常消費情況 205
圖表：老人平時對各方面的關注度 206
圖表：老人外出旅游參團可能性分析 207
圖表：受訪老人目前養(yǎng)老形勢 207
圖表：受訪老人選擇專業(yè)養(yǎng)老機構的原因 208
圖表：受訪老人不愿意選擇專業(yè)養(yǎng)老機構的原因 208
圖表：受訪老人感興趣的保健品和服務 209
圖表：受訪老人對市場適合自己商品的看法 210
圖表：受訪老人市場應開發(fā)哪些適合老人的商品 210
圖表：老人認為服務人員對自己的態(tài)度 211
圖表：老人認為服務場所設施便利程度 211
圖表：2016年重慶凱爾老年公寓管理有限公司經營情況 239
圖表：江蘇無錫市濱湖區(qū)藍天養(yǎng)老院基本信息 243
圖表：壽山福海養(yǎng)老服務中心床位費 251
圖表：養(yǎng)老產業(yè)鏈投資領域 263
圖表：2015-2016年行業(yè)盈利能力分析 276
圖表：2015-2016年行業(yè)償債能力分析 277
圖表：2015-2016年行業(yè)營運能力分析 277
圖表：2015-2016年行業(yè)成長能力分析 278
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