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2016-2022年中國(guó)城市綜合體行業(yè)市場(chǎng)分析及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

字體大�。�大中小2016-08-31 中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) http://www.projet-habitat.com

【報(bào)告名稱】2016-2022年中國(guó)城市綜合體行業(yè)市場(chǎng)分析及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
【關(guān) 鍵字】城市綜合體城市綜合體市場(chǎng)分析
【出版日期】2016年8月
【交付方式】Email電子版/特快專遞
【價(jià)　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
【訂購(gòu)電話】400-700-9383(免長(zhǎng)話費(fèi)) 010-80993936
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城市綜合體(英文：HOPSCA ，即：Hotel、Office、Park、Shopping Mall、Convention、Apartment，經(jīng)在英文網(wǎng)絡(luò)上查詢考證后，這個(gè)說(shuō)法僅見(jiàn)于國(guó)內(nèi)廣告。英語(yǔ)中通常用complex指代這個(gè)含義，如Marina City complex ) 是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂(lè)五大核心功能于一體的“城中之城”（功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟(jì)聚集體）。但是隨著時(shí)代的進(jìn)步，越來(lái)越多源于城市綜合體運(yùn)作模式的綜合體建筑不斷演化出來(lái)，它們的功能比狹義意義上的城市綜合體少，根據(jù)不同功能的側(cè)重有不同的稱號(hào)，但是可以都屬于城市綜合體。

報(bào)告目錄：

第1章：城市綜合體市場(chǎng)規(guī)模與開(kāi)發(fā)模式分析

1.1城市綜合體定義與發(fā)展歷程

1.1.1城市綜合體的定義

（1）城市綜合體定義

（2）城市綜合體特征

（3）城市綜合體分類

（4）城市綜合體價(jià)值

1.1.2城市綜合體發(fā)展歷程

（1）早期雛形階段

（2）早期開(kāi)發(fā)階段

（3）大規(guī)模孕育階段

（4）擴(kuò)張?jiān)攴治?/font>

1.2城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀分析

1.2.1城市綜合體存量市場(chǎng)分析

（1）城市綜合體存量市場(chǎng)規(guī)模

（2）城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/font>

（3）已開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合

1.2.2城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（1）城市綜合體增量市場(chǎng)規(guī)模

（2）城市綜合體增量市場(chǎng)預(yù)估

（3）城市綜合體增長(zhǎng)特征分析

1.3城市綜合體主要開(kāi)發(fā)模式分析

1.3.1商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式分析

（1）商務(wù)驅(qū)動(dòng)型開(kāi)發(fā)模式分析

（2）商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析

1.3.2商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式分析

（1）商業(yè)驅(qū)動(dòng)型開(kāi)發(fā)模式分析

（2）商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析

1.3.3住宅驅(qū)動(dòng)模式分析

（1）住宅驅(qū)動(dòng)型開(kāi)發(fā)模式分析

（2）住宅驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析

1.3.4文化驅(qū)動(dòng)模式分析

（1）文化驅(qū)動(dòng)型開(kāi)發(fā)模式分析

（2）文化驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析

1.3.5休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式分析

（1）休閑旅游驅(qū)動(dòng)型開(kāi)發(fā)模式分析

（2）休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析

1.3.6娛樂(lè)驅(qū)動(dòng)模式分析

（1）娛樂(lè)驅(qū)動(dòng)型開(kāi)發(fā)模式分析

（2）娛樂(lè)驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析

1.3.7會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式分析

（1）會(huì)展驅(qū)動(dòng)型開(kāi)發(fā)模式分析

（2）會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析

1.3.8復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式分析

（1）復(fù)合驅(qū)動(dòng)型開(kāi)發(fā)模式分析

（2）復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式典型案例分析

1.4城市綜合體面臨的主要挑戰(zhàn)分析

1.4.1宏觀配套缺失帶來(lái)的挑戰(zhàn)

1.4.2融資環(huán)境制約帶來(lái)的挑戰(zhàn)

1.4.3項(xiàng)目?jī)?nèi)涵缺失帶來(lái)的挑戰(zhàn)

1.4.4項(xiàng)目供給過(guò)剩帶來(lái)的挑戰(zhàn)

第2章：城市綜合體主要發(fā)展環(huán)境及影響分析

2.1城市綜合體行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.1.1國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析

2.1.2國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)

2.1.3產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)對(duì)城市綜合體的影響

2.1.4經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與城市綜合體相關(guān)性

2.2城市綜合體行業(yè)政策環(huán)境分析

2.2.1房地產(chǎn)政策對(duì)商品房供給的影響

2.2.2房地產(chǎn)政策對(duì)商品房需求的影響

2.2.3房地產(chǎn)政策對(duì)商品房供求平衡的影響

2.2.4房地產(chǎn)政策對(duì)城市綜合體開(kāi)發(fā)的影響

2.3城市綜合體行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

2.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析

（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)分析

（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模分析

（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積規(guī)模分析

（4）商品房銷售面積分析

（5）商品房銷售金額分析

（6）商品房銷售價(jià)格分析

2.3.2商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析

（1）商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

（2）商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積分析

（3）商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析

（4）商業(yè)地產(chǎn)銷售金額分析

（5）商業(yè)地產(chǎn)成交價(jià)格分析

2.4城市綜合體行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

2.4.1中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程分析

（1）城鎮(zhèn)化進(jìn)程發(fā)展歷程與特點(diǎn)

（2）城鎮(zhèn)化推進(jìn)政策匯總分析

（3）城鎮(zhèn)化對(duì)城市綜合體的影響

2.4.2城鎮(zhèn)居民收入及消費(fèi)分析

（1）居民人均可支配收入分析

（2）居民消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)變化分析

2.4.3居民對(duì)生活環(huán)境要求的變化

2.4.4人口因素對(duì)城市綜合體的影響

（1）人口總量對(duì)城市綜合體總量的影響

（2）人口分布對(duì)城市綜合體布局的影響

（3）人口結(jié)構(gòu)對(duì)綜合體商業(yè)業(yè)態(tài)的影響

第3章：城市綜合體項(xiàng)目投資價(jià)值分析模型

3.1商圈等級(jí)和規(guī)模的影響分析

3.1.1商圈理論及其作用分析

（1）零售引力規(guī)律分析

（2）商圈飽和度的分析

3.1.2商圈等級(jí)及規(guī)模的影響

3.2投資價(jià)值模型基本假設(shè)分析

3.2.1隱藏的前提條件分析

3.2.2直接的前提條件分析

3.2.3模型的約束條件分析

3.3投資價(jià)值模型的構(gòu)建研究

3.3.1銷售價(jià)值定位模型的構(gòu)建

3.3.2單一業(yè)態(tài)的價(jià)值區(qū)間分析

3.3.3整體價(jià)值最佳規(guī)模及最佳區(qū)間的計(jì)算

3.4投資價(jià)值綜合分析體系

3.4.1城市綜合體投資模型指標(biāo)設(shè)計(jì)的原則

3.4.2城市綜合體投資模型指標(biāo)體系的建立

3.4.3城市綜合體投資評(píng)價(jià)模型的建立

3.5徐州世茂廣場(chǎng)投資價(jià)值分析

3.5.1徐州世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.5.2徐州世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)展背景分析

（1）世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品分析

（2）世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)位分析

（3）世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目商圈分析

（4）世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目消費(fèi)能力分析

（5）世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)價(jià)

3.6城市綜合體投資決策影響因素

3.6.1項(xiàng)目決策的柔性因素分析

3.6.2項(xiàng)目投資的不可逆性分析

3.6.3項(xiàng)目的不確定性因素分析

（1）項(xiàng)目不確定性因素分析

（2）項(xiàng)目不確定性因素來(lái)源

1）市場(chǎng)供求因素分析

2）城市規(guī)劃因素分析

3）政策影響因素分析

4）經(jīng)營(yíng)管理能力的影響分析

第4章：城市綜合體投資風(fēng)險(xiǎn)及機(jī)會(huì)分析模型

4.1城市綜合體行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

4.1.1城市綜合體開(kāi)發(fā)投資各階段風(fēng)險(xiǎn)

（1）城市綜合體開(kāi)發(fā)各階段風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

（2）城市綜合體投資風(fēng)險(xiǎn)特征分析

1）投資風(fēng)險(xiǎn)具有復(fù)雜多樣性特征

2）投資風(fēng)險(xiǎn)具有階段性特征

3）投資風(fēng)險(xiǎn)具有不均衡性特征

4）投資風(fēng)險(xiǎn)具有可測(cè)可控性特征

（3）城市綜合體項(xiàng)目主要投資風(fēng)險(xiǎn)

1）資金短缺風(fēng)險(xiǎn)分析

2）供需失衡風(fēng)險(xiǎn)分析

3）模式缺失風(fēng)險(xiǎn)分析

4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析

4.1.2城市綜合體風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估模式設(shè)計(jì)

（1）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估與評(píng)價(jià)流程

（2）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估的數(shù)學(xué)模型

1）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估方案的計(jì)算基礎(chǔ)

2）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估方案的計(jì)算架構(gòu)

3）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估的模型架構(gòu)設(shè)計(jì)

（3）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估的CPRS模型

1）CPRS模型的給分設(shè)計(jì)需求

2）CPRS模型的給分標(biāo)度設(shè)計(jì)

3）標(biāo)度評(píng)分方案的應(yīng)用分析

（4）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估的風(fēng)險(xiǎn)因素指標(biāo)基準(zhǔn)

（5）風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的常見(jiàn)措施分析

（6）CPRS結(jié)果在風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的應(yīng)用

4.2城市綜合體投資機(jī)會(huì)相關(guān)理論分析

4.2.1城市消費(fèi)指標(biāo)分析

（1）社會(huì)消費(fèi)品零售額分析

（2）城市消費(fèi)水平系數(shù)分析

4.2.2城市存量指標(biāo)分析

（1）主要城市存量指標(biāo)分析

（2）消費(fèi)水平存量系數(shù)分析

4.2.3城市增量指標(biāo)分析

（1）城市增量指標(biāo)分析

（2）增量指標(biāo)應(yīng)用分析

4.2.4“現(xiàn)狀飽和指數(shù)”分析

（1）零售飽和指數(shù)IRS分析

（2）多業(yè)態(tài)飽和指數(shù)分析

4.2.5“千人擁有商場(chǎng)面積”

（1）“千人擁有商場(chǎng)面積”的含義

（2）“千人擁有商場(chǎng)面積”評(píng)估依據(jù)分析

（3）“千人擁有商場(chǎng)面積”與城市規(guī)劃分析

4.2.6“逐級(jí)消費(fèi)”的市場(chǎng)理論

（1）“逐級(jí)消費(fèi)”基本內(nèi)容

（2）“逐級(jí)消費(fèi)”市場(chǎng)背景分析

（3）“逐級(jí)消費(fèi)”指導(dǎo)價(jià)值與意義

第5章：城市綜合體區(qū)域市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

5.1線城市投資機(jī)會(huì)分析

5.1.1北京城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.1.2上海城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.1.3廣州城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.1.4深圳城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.2線城市投資機(jī)會(huì)分析

5.2.1成都城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.2.2沈陽(yáng)城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.2.3杭州城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.2.4天津城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.2.5武漢城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.2.6福州城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.2.7重慶城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.3線城市投資機(jī)會(huì)分析

5.3.1常州城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.3.2宜昌城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.3.3紹興城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析

（2）城市消費(fèi)能力及潛力分析

（3）城市綜合體體量規(guī)模分析

（4）區(qū)位特征與軌道交通分析

（5）城市綜合體物業(yè)組合分析

（6）城市綜合體增量市場(chǎng)分析

（7）城市綜合體市場(chǎng)需求分析

（8）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析

5.4城市綜合體投資機(jī)會(huì)比較

5.4.1重點(diǎn)城市消費(fèi)水平系數(shù)分析比較

5.4.2重點(diǎn)城市消費(fèi)水平存量系數(shù)比較

5.4.3重點(diǎn)城市城市綜合體投資機(jī)會(huì)比較

第6章：城市綜合體投資企業(yè)經(jīng)驗(yàn)借鑒

6.1萬(wàn)達(dá)集團(tuán)城市綜合體經(jīng)營(yíng)策略借鑒

6.1.1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

6.1.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

6.1.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

6.2凱德置地城市綜合體經(jīng)營(yíng)策略借鑒

6.2.1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

6.2.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

6.2.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

6.3恒隆地產(chǎn)城市綜合體經(jīng)營(yíng)策略借鑒

6.3.1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

6.3.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

6.3.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

6.4華潤(rùn)置地城市綜合體經(jīng)營(yíng)策略借鑒

6.4.1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

6.4.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

6.4.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

6.5中糧置業(yè)城市綜合體經(jīng)營(yíng)策略借鑒

6.5.1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

6.5.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

6.5.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

6.6富力地產(chǎn)城市綜合體經(jīng)營(yíng)策略借鑒

6.6.1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

6.6.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

6.6.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

6.7世茂股份城市綜合體經(jīng)營(yíng)策略借鑒

6.7.1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

6.7.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

6.7.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

6.8寶龍地產(chǎn)城市綜合體經(jīng)營(yíng)策略借鑒

6.8.1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

6.8.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

6.8.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

6.9SOHO中國(guó)城市綜合體經(jīng)營(yíng)策略借鑒

6.9.1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

6.9.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

6.9.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

6.10龍湖地產(chǎn)城市綜合體經(jīng)營(yíng)策略借鑒

6.10.1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

6.10.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

6.10.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

第7章：城市綜合體發(fā)展前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)

7.1城市綜合體發(fā)展前景預(yù)判

7.1.1城市綜合體行業(yè)的生命周期

7.1.2城市綜合體行業(yè)的發(fā)展前景

7.2城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

7.2.1線城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)

7.2.2線城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)

7.2.3開(kāi)發(fā)商城市綜合體戰(zhàn)略布局趨勢(shì)

7.2.4海外資本城市綜合體布局趨勢(shì)

7.2.5城市綜合體融資方式發(fā)展趨勢(shì)

7.3城市綜合體發(fā)展對(duì)策建議

7.3.1從政府角度，推進(jìn)城市綜合體投資開(kāi)發(fā)

7.3.2從開(kāi)發(fā)主體角度，推進(jìn)城市綜合體投資開(kāi)發(fā)

部分圖表目錄：

圖表1：城市綜合體的六大特征

圖表2：城市綜合體按項(xiàng)目所處城市級(jí)別分類

圖表3：城市綜合體按項(xiàng)目所處地段分類

圖表4：城市綜合體按項(xiàng)目核心物業(yè)分類

圖表5：城市綜合體按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)驅(qū)動(dòng)模式分類

圖表6：中國(guó)城市綜合體發(fā)展歷程

圖表7：底全國(guó)18個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體存量（按體量排序）（單位：萬(wàn)平方米，個(gè)）

圖表8：底全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：%）

圖表9：底軌道交通相對(duì)發(fā)達(dá)城市的城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%）

圖表10：底全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%）

圖表11：1995-2016年全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體面積增長(zhǎng)及預(yù)測(cè)情況（單位：萬(wàn)平方米）

圖表12：1995-2016年全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體數(shù)量增長(zhǎng)及預(yù)測(cè)情況（單位：個(gè)）

圖表13：2014-2016年全國(guó)17個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬(wàn)平方米）

圖表14：2014-2016年20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：萬(wàn)平方米）

圖表15：2014-2016年20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%）

圖表16：2014-2016年20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%）

圖表17：城市綜合體的開(kāi)發(fā)模式類型

圖表18：2001年以來(lái)我國(guó)GDP增速（單位：%）

圖表19：2001年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在GDP中的比例（單位：%）

圖表20：20世紀(jì)90年代我國(guó)首次房地產(chǎn)熱開(kāi)始（單位：億元，%）

更多圖表見(jiàn)正文......

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