2019-2025年中國購物中心市場深度調(diào)查與投資可行性報(bào)告
- 【報(bào)告名稱】2019-2025年中國購物中心市場深度調(diào)查與投資可行性報(bào)告
- 【關(guān) 鍵 字】購物中心 購物中心市場分析
- 【出版日期】2019年6月
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2018年,百貨購物中心從大而全的操作模式往主題化、精細(xì)化的方向轉(zhuǎn)變,購物中心與百貨之間也逐漸模糊概念化,此類業(yè)態(tài)統(tǒng)一朝著多元化、主題化、休閑化發(fā)展。尤其北京的城市商業(yè)發(fā)力迅速,各大商家紛紛借助新零售手段,打通線上線下商業(yè)板塊的多渠道推廣,同時(shí)通過大數(shù)據(jù)運(yùn)營獲取市場數(shù)據(jù),重構(gòu)零售業(yè)競爭壁壘。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2018年第二季度中國購物中心發(fā)展指數(shù)為66.1,同比上升1.3,環(huán)比下降1.4,高出榮枯線16.1,購物中心市場仍處于健康發(fā)展的狀態(tài)。其中,現(xiàn)狀指數(shù)為61.9,環(huán)比下降2.5,主要受部分二三線城市整體出租率和客流下降影響;預(yù)期指數(shù)為72.4,環(huán)比上升0.3,并高出榮枯線22.4,表明企業(yè)對下半年保持信心和樂觀的預(yù)期。
報(bào)告目錄
第.1章:購物中心行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
1.1 購物中心建設(shè)現(xiàn)狀分析
1.1.1 商業(yè)營業(yè)用房投資現(xiàn)狀
1.1.2 購物中心投資現(xiàn)狀分析
1.1.3 購物中心發(fā)展指數(shù)情況
1.1.4 購物中心建設(shè)現(xiàn)狀分析
1.2 購物中心的分布分析
1.2.1 購物中心的面積分布分析
(1)購物中心面積總體分布
(2)華東區(qū)購物中心面積分布
(3)華南區(qū)購物中心面積分布
(4)華中區(qū)購物中心面積分布
(5)華北區(qū)購物中心面積分布
(6)西南區(qū)購物中心面積分布
1.2.2 購物中心的數(shù)量分布分析
(1)購物中心總數(shù)
(2)購物中心區(qū)域分布
(3)新開業(yè)大中型購物中心數(shù)
1.2.3 購物中心的分布趨勢分析
1.3 購物中心的運(yùn)營現(xiàn)狀
1.3.1 購物中心人均面積和租金走勢分析
1.3.2 體驗(yàn)式消費(fèi)業(yè)態(tài)增速高于居民消費(fèi)性支出增速
1.3.3 國內(nèi)典型城市購物中心開發(fā)情況
(1)一線城市購物中心開發(fā)情況
(2)二線城市購物中心開發(fā)情況
(3)三線城市購物中心開發(fā)情況
第2章:購物中心行業(yè)業(yè)態(tài)分析
2.1 購物中心的業(yè)態(tài)分析
2.1.1 購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成
2.1.2 傳統(tǒng)百貨購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成
2.1.3 新興購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成
2.2 購物中心體驗(yàn)式業(yè)態(tài)分析
2.2.1 體驗(yàn)式購物中心特點(diǎn)
2.2.2 體驗(yàn)式購物中心發(fā)展現(xiàn)狀
2.2.3 體驗(yàn)式購物中心主要業(yè)態(tài)分析
(1)餐飲業(yè)態(tài)
(2)文化業(yè)態(tài)
(3)電影業(yè)態(tài)
(4)運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)
(5)醫(yī)療業(yè)態(tài)
(6)書店業(yè)態(tài)
(7)真人游戲業(yè)態(tài)
2.2.4 體驗(yàn)式購物中心案例分析
2.2.5 體驗(yàn)式購物中心發(fā)展前景
2.3 購物中心零售業(yè)態(tài)分析
2.3.1 購物中心零售業(yè)態(tài)特點(diǎn)
2.3.2 購物中心零售業(yè)態(tài)發(fā)展現(xiàn)狀
2.3.3 購物中心零售業(yè)態(tài)案例分析
2.3.4 購物中心零售業(yè)態(tài)發(fā)展前景
2.4 購物中心業(yè)態(tài)組合方式
2.4.1 業(yè)態(tài)組合需考慮的因素
2.4.2 業(yè)態(tài)組合最適宜的樓層及面積
2.4.3 大業(yè)態(tài)組合方式
2.4.4 業(yè)態(tài)組合注意事項(xiàng)
第3章:購物中心行業(yè)不同區(qū)域市場投資機(jī)會(huì)分析
3.1 線城市購物中心投資機(jī)會(huì)分析
3.1.1 北京購物中心的投資機(jī)會(huì)分析
(1)北京購物中心投資環(huán)境分析
1)北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析
2)北京零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
3)北京的主要商圈分析
4)北京市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀
(2)北京購物中心投資建設(shè)分析
1)北京商業(yè)營業(yè)用房投資分析
2)北京購物中心投資現(xiàn)狀分析
3)北京購物中心建設(shè)規(guī)模分析
4)北京購物中心發(fā)展階段分析
5)北京購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析
(3)北京購物中心投資機(jī)會(huì)分析
3.1.2 上海購物中心的投資機(jī)會(huì)分析
(1)上海購物中心投資環(huán)境分析
1)上海經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析
2)上海零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
3)上海的主要商圈分析
4)上海市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀
(2)上海市購物中心投資建設(shè)分析
1)上海商業(yè)營業(yè)用房投資分析
2)上海購物中心投資現(xiàn)狀分析
3)上海購物中心建設(shè)規(guī)模分析
(3)上海購物中心投資機(jī)會(huì)分析
3.1.3 深圳購物中心的投資機(jī)會(huì)分析
(1)深圳購物中心投資環(huán)境分析
1)深圳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析
2)深圳零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
3)深圳的主要商圈分析
(2)深圳購物中心投資建設(shè)分析
1)深圳商業(yè)營業(yè)用房投資分析
2)深圳購物中心建設(shè)規(guī)模分析
3)深圳購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析
(3)深圳購物中心運(yùn)營現(xiàn)狀
1)出租率
2)營業(yè)額
3)業(yè)態(tài)變化
(4)深圳購物中心投資機(jī)會(huì)分析
3.1.4 廣州購物中心的投資機(jī)會(huì)分析
(1)廣州購物中心投資環(huán)境分析
1)廣州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析
2)廣州零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
3)廣州的主要商圈分析
(2)廣州購物中心投資建設(shè)分析
1)廣州商業(yè)營業(yè)用房投資分析
2)廣州購物中心建設(shè)規(guī)模分析
3)廣州購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析
(3)廣州購物中心投資機(jī)會(huì)分析
3.2 線城市購物中心投資機(jī)會(huì)分析
3.2.1 武漢購物中心的投資機(jī)會(huì)分析
(1)武漢購物中心投資環(huán)境分析
1)武漢經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析
2)武漢零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
3)武漢的主要商圈分析
(2)武漢購物中心投資建設(shè)分析
1)武漢商業(yè)營業(yè)用房投資分析
2)武漢購物中心建設(shè)規(guī)模分析
3)武漢購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析
(3)武漢購物中心投資機(jī)會(huì)分析
3.2.2 重慶購物中心的投資機(jī)會(huì)分析
(1)重慶購物中心投資環(huán)境分析
1)重慶經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析
2)重慶零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
3)重慶的主要商圈分析
4)重慶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀
(2)重慶購物中心投資建設(shè)分析
1)重慶商業(yè)營業(yè)用房投資分析
2)重慶購物中心建設(shè)規(guī)模分析
3)重慶購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析
(3)重慶購物中心投資機(jī)會(huì)分析
3.2.3 成都購物中心的投資機(jī)會(huì)分析
(1)成都購物中心投資環(huán)境分析
1)成都經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析
2)成都零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
3)成都的主要商圈分析
4)成都商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀
(2)成都購物中心投資建設(shè)分析
1)成都商業(yè)營業(yè)用房投資分析
2)成都購物中心建設(shè)規(guī)模分析
3)成都購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析
(3)成都購物中心投資機(jī)會(huì)分析
3.3 線城市購物中心的投資機(jī)會(huì)分析
3.3.1 線城市購物中心開發(fā)主力
3.3.2 線城市購物中心開發(fā)SWOT分析
3.3.3 線城市購物中心投資機(jī)會(huì)
第4章:購物中心行業(yè)標(biāo)桿投資/運(yùn)營企業(yè)分析
4.1 購物中心投資/運(yùn)營開發(fā)商分析
4.1.1 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司分析
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析
(2)企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2)企業(yè)盈利能力分析
3)企業(yè)運(yùn)營能力分析
4)企業(yè)償債能力分析
5)企業(yè)發(fā)展能力分析
(3)企業(yè)購物中心的開發(fā)分析
(4)企業(yè)購物中心項(xiàng)目經(jīng)營狀況分析
(5)企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析
(6)企業(yè)購物中心最新投資動(dòng)向分析
(7)企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析
4.1.2 華潤置地有限公司分析
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析
(2)企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2)企業(yè)盈利能力分析
3)企業(yè)運(yùn)營能力分析
4)企業(yè)償債能力分析
5)企業(yè)發(fā)展能力分析
(3)企業(yè)購物中心的開發(fā)分析
(4)企業(yè)購物中心項(xiàng)目經(jīng)營狀況分析
(5)企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析
(6)企業(yè)購物中心最新投資動(dòng)向分析
(7)企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析
4.1.3 上海世茂股份有限公司分析
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析
(2)企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2)企業(yè)盈利能力分析
3)企業(yè)運(yùn)營能力分析
4)企業(yè)償債能力分析
5)企業(yè)發(fā)展能力分析
(3)企業(yè)購物中心的開發(fā)分析
(4)企業(yè)購物中心項(xiàng)目經(jīng)營狀況分析
(5)企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析
(6)企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析
4.1.4 武漢南國置業(yè)股份有限公司分析
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析
(2)企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2)企業(yè)盈利能力分析
3)企業(yè)運(yùn)營能力分析
4)企業(yè)償債能力分析
5)企業(yè)發(fā)展能力分析
(3)企業(yè)購物中心的開發(fā)分析
(4)企業(yè)購物中心項(xiàng)目經(jīng)營狀況分析
(5)企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析
(6)企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析
4.1.5 金融街控股股份有限公司分析
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析
(2)企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2)企業(yè)盈利能力分析
3)企業(yè)運(yùn)營能力分析
4)企業(yè)償債能力分析
5)企業(yè)發(fā)展能力分析
(3)企業(yè)購物中心的開發(fā)分析
(4)企業(yè)購物中心項(xiàng)目經(jīng)營狀況分析
(5)企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析
(6)企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析
4.1.6 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司分析
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析
(2)企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2)企業(yè)盈利能力分析
3)企業(yè)運(yùn)營能力分析
4)企業(yè)償債能力分析
5)企業(yè)發(fā)展能力分析
(3)企業(yè)購物中心的開發(fā)分析
(4)企業(yè)購物中心項(xiàng)目經(jīng)營狀況分析
(5)企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析
(6)企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析
4.2 購物中心投資/運(yùn)營零售商分析
4.2.1 銀座集團(tuán)股份有限公司分析
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析
(2)企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2)企業(yè)盈利能力分析
3)企業(yè)運(yùn)營能力分析
4)企業(yè)償債能力分析
5)企業(yè)發(fā)展能力分析
(3)企業(yè)購物中心的開發(fā)分析
(4)企業(yè)購物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況分析
(5)企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析
(6)企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析
4.2.2 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分析
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析
(2)企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2)企業(yè)盈利能力分析
3)企業(yè)運(yùn)營能力分析
4)企業(yè)償債能力分析
5)企業(yè)發(fā)展能力分析
(3)企業(yè)購物中心的開發(fā)分析
(4)企業(yè)購物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況分析
(5)企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析
4.2.3 中百控股集團(tuán)股份有限公司分析
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析
(2)企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2)企業(yè)盈利能力分析
3)企業(yè)運(yùn)營能力分析
4)企業(yè)償債能力分析
5)企業(yè)發(fā)展能力分析
(3)企業(yè)購物中心的開發(fā)及經(jīng)營分析
(4)企業(yè)購物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況分析
(5)企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析
(6)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
4.2.4 茂業(yè)商業(yè)股份有限公司分析
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析
(2)企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2)企業(yè)盈利能力分析
3)企業(yè)運(yùn)營能力分析
4)企業(yè)償債能力分析
5)企業(yè)發(fā)展能力分析
(3)企業(yè)購物中心的開發(fā)分析
(4)企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析
(5)企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析
4.2.5 天虹商場股份有限公司分析
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析
(2)企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2)企業(yè)盈利能力分析
3)企業(yè)運(yùn)營能力分析
4)企業(yè)償債能力分析
5)企業(yè)發(fā)展能力分析
(3)企業(yè)購物中心的開發(fā)分析
(4)企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析
(5)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
4.2.6 王府井集團(tuán)股份有限公司
(1)企業(yè)發(fā)展簡況分析
(2)企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
1)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
2)企業(yè)盈利能力分析
3)企業(yè)運(yùn)營能力分析
4)企業(yè)償債能力分析
5)企業(yè)發(fā)展能力分析
(3)企業(yè)購物中心的開發(fā)分析
(4)企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢分析
(5)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
第5章:購物中心行業(yè)發(fā)展趨勢與前景分析
5.1 購物中心行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
5.1.1 購物中心行業(yè)存在的問題
5.1.2 購物中心行業(yè)發(fā)展的對策
5.1.3 購物中心行業(yè)的發(fā)展前景
5.2 購物中心行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)判
5.2.1 購物中心未來發(fā)展整體趨勢
5.2.2 購物中心業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢
5.2.3 購物中心行業(yè)經(jīng)營發(fā)展趨勢
圖表目錄
圖表1:2013-2018年我國商業(yè)營業(yè)用房完成投資額及同比增速(單位:億元,%)
圖表2:2013-2018年我國購物中心投資金額及其在商業(yè)營業(yè)用房投資中的比例(單位:億元,%)
圖表3:2014-2018年我國購物中心開工面積分布(單位:萬平方米,%)
圖表4:2014-2018年我國購物中心開業(yè)面積分布(單位:萬平方米,%)
圖表5:2018年華東區(qū)城市購物中心開工和開業(yè)總面積TOP15(單位:萬平方米)
圖表6:2014-2018年華東區(qū)城市購物中心開工面積TOP10(單位:萬平方米,%)
圖表7:2014-2018年華東區(qū)城市購物中心開業(yè)面積TOP10(單位:萬平方米,%)
圖表8:2018年華南區(qū)城市購物中心開工和開業(yè)總面積TOP15(單位:萬平方米)
圖表9:2014-2018年華南區(qū)城市購物中心開工面積TOP10(單位:萬平方米,%)
圖表10:2014-2018年華南區(qū)城市購物中心開業(yè)面積TOP10(單位:萬平方米,%)
圖表11:2018年華中區(qū)城市購物中心開工和開業(yè)總面積TOP15(單位:萬平方米)
圖表12:2014-2018年華中區(qū)城市購物中心開工面積(單位:萬平方米,%)
圖表13:2014-2018年華中區(qū)重點(diǎn)城市購物中心開業(yè)面積(單位:萬平方米,%)
圖表14:2018年華北區(qū)城市購物中心開工和開業(yè)總面積TOP15(單位:萬平方米)
圖表15:2014-2018年華北區(qū)城市購物中心開工面積(單位:萬平方米,%)
圖表16:2014-2018年華北區(qū)城市購物中心開業(yè)面積TOP10(單位:萬平方米,%)
圖表17:2018年西南區(qū)城市購物中心開工和開業(yè)總面積(單位:萬平方米)
圖表18:2014-2018年西南區(qū)城市購物中心開工面積(單位:萬平方米,%)
圖表19:2014-2018年西南區(qū)城市購物中心開業(yè)面積TOP10(單位:萬平方米,%)
圖表20:2013-2018年中國已開業(yè)購物中心數(shù)量(單位:家)
圖表21:2018年中國購物中心城市分布數(shù)量圖(單位:家)
圖表22:2018年國內(nèi)城市購物中心開業(yè)數(shù)量TOP20(單位:個(gè))
圖表23:2018年中國擬開業(yè)購物中心區(qū)域分布(單位:%)
圖表24:2018年全國新開業(yè)大中型購物中心情況(單位:家)
圖表25:2018年各大地產(chǎn)商新開業(yè)大中型購物中心數(shù)量(單位:個(gè))
圖表26:2018年各城市新開業(yè)大中型購物中心數(shù)量(單位:個(gè))
圖表27:2018年各省份新開業(yè)大中型購物中心數(shù)量(單位:個(gè))
圖表28:中國不同等級城市購物中心人均面積(單位:平方米/人)
圖表29:2013-2018年購物中心租金走勢圖(單位:元/平方米/天)
圖表30:2013-2018年體驗(yàn)式消費(fèi)業(yè)態(tài)與居民消費(fèi)性支出增速情況(單位:%)
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