2016-2022年中國大型購物中心行業(yè)分析及投資趨勢研究報告
- 【報告名稱】2016-2022年中國大型購物中心行業(yè)分析及投資趨勢研究報告
- 【關 鍵 字】大型購物中心 大型購物中心市場分析
- 【出版日期】2016年7月
- 【交付方式】Email電子版/特快專遞
- 【價 格】紙介版：9800元 電子版：9800元 紙介+電子：10000元
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報告目錄：
第一章大型購物中心相關概述11
第一節(jié)大型購物中心相關概述11
一、大型購物中心含義分析11
二、大型購物中心特點分析12
三、大型購物中心特征分析12
四、購物中心主要設施分析13
五、購物中心布局原則分析13
六、購物中心經營管理原則14
第二節(jié)大型購物中心15
一、ShoppingMall的物業(yè)管理服務要求15
二、ShoppingMall的起源與蔓延17
第三節(jié)大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別17
一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較17
二、與百貨公司及量販店的比較18
三、對百貨公司及量販店的影響18
第二章2016年世界大型購物中心運行狀況分析20
第一節(jié)2016年世界購物中心發(fā)展概述20
一、世界購物中心的興起及深層原因20
二、世界購物中心的演變歷程22
三、世界大型購物中心的典型模式解析25
第二節(jié)2016年世界各地大型購物中心發(fā)展走勢28
一、美國式購物中心（大型摩爾購物中心的起源地）28
二、以法國為代表的歐洲式購物中心（縮小版的美國式購物中心）29
三、日本式購物中心（特大百貨商廈型購物中心）29
四、香港、新加坡式購物中心29
五、以菲律賓、泰國為代表的東南亞式連鎖摩爾購物中心29
第三節(jié)2016年世界各國大型購物中心發(fā)展態(tài)勢30
一、歐洲：購物中心發(fā)展勢頭迅猛30
二、美國：組合優(yōu)化和專業(yè)管理30
三、德國：市區(qū)的優(yōu)勢32
四、英國：選準位置和找準客戶33
五、巴西：購物中心發(fā)展前景看好35
六、新加坡：規(guī)劃科學節(jié)約第一35
七、奧地利維也納：公眾監(jiān)督和合理競爭36
第三章2012-2016年全球部分購物中心分析39
第一節(jié)迪拜購物中心39
一、地理位置分析39
二、整體規(guī)劃分析39
三、商業(yè)圈分析39
四、發(fā)展優(yōu)勢分析40
五、經營策略分析40
第二節(jié)安大略米爾斯購物中心41
一、地理位置分析41
二、整體規(guī)劃分析42
三、商業(yè)圈分析42
四、發(fā)展優(yōu)勢分析42
第三節(jié)SMMallofAsia43
一、地理位置分析43
二、整體規(guī)劃分析43
三、商業(yè)圈分析44
四、發(fā)展優(yōu)勢分析44
第四節(jié)西埃德蒙頓購物中心45
一、地理位置分析45
二、整體規(guī)劃分析45
三、發(fā)展優(yōu)勢分析46
第五節(jié)SMMegamall46
一、地理位置分析46
二、整體規(guī)劃分析46
三、發(fā)展優(yōu)勢分析46
第六節(jié)柏嘉雅時代廣場47
一、地理位置分析47
二、整體規(guī)劃分析47
三、發(fā)展優(yōu)勢分析47
第七節(jié)日本東京中城47
一、地理位置分析47
二、整體規(guī)劃分析48
三、商業(yè)圈分析49
四、特色亮點分析49
五、特色服務分析50
第八節(jié)大運河購物中心51
一、地理位置分析51
二、整體規(guī)劃分析51
三、商業(yè)圈分析52
四、八大游玩攻略52
第九節(jié)SMCityNorthEdsa53
一、地理位置分析53
二、整體規(guī)劃分析53
三、發(fā)展優(yōu)勢分析53
第十節(jié)普魯士國王購物中心54
一、地理位置分析54
二、整體規(guī)劃分析54
三、發(fā)展優(yōu)勢分析54
第四章2016年中國購物中心產業(yè)運行環(huán)境解析55
第一節(jié)2016年中國宏觀經濟發(fā)展環(huán)境分析55
一、2016年中國GDP增長情況分析55
二、2016年工業(yè)經濟發(fā)展形勢分析56
三、2016年全社會固定資產投資分析59
四、2016年社會消費品零售總額分析62
五、2016年城鄉(xiāng)居民收入與消費分析63
六、2016年對外貿易的發(fā)展形勢分析65
第二節(jié)2016年中國購物中心產業(yè)政策環(huán)境分析67
一、購物中心開發(fā)的經濟背景和政策67
二、中國消費流通網絡七大措施分析68
三、中國物價調控政策68
四、相關政策法規(guī)69
（一）國內缺統(tǒng)一標準69
（二）《全國商品市場體系建設綱要》69
（三）《購物中心建設與管理技術規(guī)范行業(yè)標準》70
五、最新消費政策分析70
第三節(jié)2016年中國購物中心產業(yè)社會環(huán)境分析75
一、中國人口環(huán)境分析75
二、中國城鎮(zhèn)化進程分析78
（一）城鎮(zhèn)化進程及社會特征78
（二）城鎮(zhèn)化推進對零售業(yè)影響79
（三）城市化加快拓寬農村市場79
三、中國擴大消費政策取得的成效80
四、新農村建設孕育巨大消費潛力80
五、中國CPI指數(shù)和PPI指數(shù)分析81
第四節(jié)中國零售行業(yè)發(fā)展情況分析83
一、中國連鎖零售業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀83
（一）2012年限額以上連鎖零售業(yè)83
（二）2013年限額以上連鎖零售業(yè)84
（三）2014年限額以上連鎖零售業(yè)86
（四）2015年限額以上連鎖零售業(yè)87
（五）2016年限額以上連鎖零售業(yè)88
二、2016年中國零售業(yè)發(fā)展規(guī)模分析92
三、2016年消費零售總額主要數(shù)據94
第五章2016年中國購物中心發(fā)展分析96
第一節(jié)2016年中國購物中心發(fā)展概況96
一、中國購物中心發(fā)展的歷史階段剖析96
二、購物中心的分類及業(yè)態(tài)組合分析97
三、中國購物中心發(fā)展規(guī)模分析99
四、中國購物中心主力店分布特點100
第二節(jié)2016年中國購物中心開發(fā)的影響因素104
一、購物中心與經濟發(fā)展緊密聯(lián)系104
二、消費和生活方式對購物中心的影響105
三、購物中心開發(fā)量與城市化水平的相關性107
四、中國購物中心區(qū)域分布特征107
第三節(jié)2016年中國區(qū)域型購物中心的發(fā)展分析109
一、中國區(qū)域型購物中心發(fā)展情況分析109
二、區(qū)域型購物中心發(fā)展分部規(guī)劃分析110
三、中國區(qū)域型購物中心發(fā)展?jié)摿V闊111
四、中國區(qū)域型購物中心開發(fā)的問題及對策113
第四節(jié)購物中心消費者心理及行為透析115
一、消費心理的深入分析115
二、消費者購買行為分析116
三、產品制造環(huán)節(jié)的細節(jié)設計128
四、產品銷售環(huán)節(jié)的細節(jié)設計129
第六章2016年中國大型購物中心運行新形勢分析132
第一節(jié)中國大型購物中心發(fā)展歷程分析132
一、萌芽階段132
二、起步階段132
三、發(fā)展階段132
第二節(jié)2016年中國大型購物中心運行分析133
一、中國大型購物發(fā)展分析133
二、中國大型購物中心地位133
三、大型購物中心發(fā)展格局133
四、購物中心主導地位分析134
五、外資青睞購物中心135
第三節(jié)2016年中國大型購物中心發(fā)展存在問題分析136
一、中國大型購物中心發(fā)展速度分析136
二、大型購物中心存在問題傾向分析136
二、大型購物中心發(fā)展存在問題分析136
三、大型購物中心結構性矛盾分析138
四、中國購物中心發(fā)展面臨困境分析138
第七章2016年中國大型購物中心的開發(fā)管理探析140
第一節(jié)大型購物中心開發(fā)的主要流程140
一、總體概述140
二、調研與論證141
三、立項與決策141
四、選址與選型141
五、規(guī)劃與設計142
六、融資與招商144
第二節(jié)大型購物中心的市場調查要素144
一、調查范圍144
二、調查對象146
三、問卷設計146
四、調查方式150
五、數(shù)據處理分析方法151
第三節(jié)大型購物中心開發(fā)的決策基礎探析153
一、問題演變的過程153
二、深入剖析大型購物中心開發(fā)決策的基礎因素154
三、開發(fā)商應認真了解消費市場的需求情況157
第四節(jié)大型購物中心的選址依據157
一、全面充分考核城市經濟狀況157
二、大型綜合購物中心位置選擇要素158
三、大型購物中心商圈的人口類別考察158
第五節(jié)大型購物中心的規(guī)劃要點透析158
一、大型購物中心的位置159
二、大型購物中心的規(guī)模159
三、大型購物中心的形狀160
四、超級市場的位置160
五、停車設備161
六、街廓及道路計劃162
七、建筑配置計劃162
八、商業(yè)空間系統(tǒng)規(guī)劃162
九、造型、景觀設計構想163
第六節(jié)淺析大型購物中心的業(yè)態(tài)定位164
一、項目區(qū)位164
二、商圈條件164
三、項目規(guī)模165
四、市場競爭165
五、商戶溝通165
六、建筑設計165
七、業(yè)態(tài)分布165
第七節(jié)大型購物中心的項目招商分析166
一、招商流程簡述166
二、項目招商的基礎169
三、招商原則探討173
第八節(jié)SHOPPINGMALL項目開發(fā)的可行性探究175
一、可行性分析的內容176
二、總體策劃設計要點178
三、營銷策劃要點181
四、大型購物中心物業(yè)管理184
第九節(jié)2016年中國大型購物中心的開發(fā)策略185
一、開發(fā)的基本思路和關鍵控制因素185
二、定位不應脫離“特色”186
三、要注重自身價值的創(chuàng)造與提高186
第八章2016年中國大型購物中心的運營分析187
第一節(jié)大型購物中心的各種模式盤點187
一、按開發(fā)商背景或經營管理的模式劃分187
二、按商場面積規(guī)模分類188
三、按定位檔次分類189
四、按選址地點分類189
五、按國際大型購物中心協(xié)會的分類190
六、根據業(yè)態(tài)復合度劃分191
第二節(jié)大型購物中心經營管理模式簡述191
一、自營管理模式分析191
二、委托管理模式分析192
三、顧問管理模式分析192
第三節(jié)大型購物中心的管理思路分析193
一、大型購物中心的管理特性及走勢淺析193
二、大型購物中心的信息化管理策略探討194
三、大型購物中心的運營管理思路分析197
四、大型購物中心的管理建議199
第四節(jié)探索大型購物中心的完整行銷推廣方案199
一、創(chuàng)造特色形象和產品展示199
二、實行顧客導向的滿足需求規(guī)劃200
三、擬定完整的行銷推廣策略204
四、建立一支行銷推廣的專業(yè)團隊207
第五節(jié)大型購物中心的價值評估與盈利方法分析209
一、大型購物中心的價值計算方法209
二、shoppingmall盈利效果不佳的緣由解析213
三、Shoppingmall的盈利模式選擇213
四、Shoppingmall的商業(yè)利潤挖掘214
第六節(jié)中國大型購物中心的新型盈利模式216
一、小型店中店、租金+流水216
二、四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務業(yè)217
三、訂單商業(yè)218
四、外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)219
第九章2016年中國大型購物中心競爭狀況分析221
第一節(jié)2016年大型購物中心的發(fā)展周期分析221
一、大型購物中心的經濟周期221
二、大型購物中心的增長性與波動性223
三、大型購物中心的成熟度224
第二節(jié)2016年中國大型購物中心競爭格局綜述分析224
一、大型購物中心集中度分析224
二、大型購物中心的競爭程度224
三、購物中心城市競爭力分析225
第三節(jié)2016年中國大型購物中心企業(yè)競爭狀況分析227
一、領導企業(yè)的市場力量227
二、追隨企業(yè)的競爭力227
第四節(jié)2016年大型購物中心國際競爭者的影響分析228
一、外資搶灘中國購物中心市場228
二、大型購物中心國際進入情況分析228
三、國內外大型購物中心企業(yè)的SWOT比較分析229
第五節(jié)2016年中國大型購物中心區(qū)域競爭態(tài)勢分析230
一、華北地區(qū)230
二、華東地區(qū)230
三、華南地區(qū)230
四、西北地區(qū)230
五、東北地區(qū)231
六、華中地區(qū)231
七、西南地區(qū)231
第十章2016年中國重點區(qū)域大型購物中心運行動態(tài)分析233
第一節(jié)北京大型購物中心發(fā)展情況233
一、大型購物中心市場狀況233
二、大型購物中心放量激增234
三、北京購物中心發(fā)展指數(shù)234
四、北京開始控制購物中心發(fā)展235
第二節(jié)上海大型購物中心發(fā)展情況236
一、上海大型購物中心發(fā)展特點236
二、品牌匱乏成上海購物中心發(fā)展“瓶頸”236
三、上海購物中心發(fā)展指數(shù)237
四、發(fā)展趨勢238
第三節(jié)廣東大型購物中心發(fā)展情況239
一、廣東購物中心發(fā)展階段239
二、廣東購物中心發(fā)展的特點239
三、廣州購物中心發(fā)展指數(shù)240
四、廣東購物中心發(fā)展的趨勢241
第十一章2016年中國重點大型購物中心運營狀況同比分析242
第一節(jié)華南購物中心242
一、中心概況242
二、整體規(guī)劃242
三、發(fā)展歷程242
四、運營情況243
第二節(jié)金源時代購物中心244
一、中心概況244
二、整體規(guī)劃245
三、項目定位245
四、經營情況245
五、發(fā)展優(yōu)勢246
第三節(jié)正佳廣場246
一、中心概況246
二、整體規(guī)劃246
三、經營情況246
四、發(fā)展優(yōu)勢247
第四節(jié)華潤萬象城247
一、中心概況247
二、競爭優(yōu)勢248
三、主力店鋪248
四、物業(yè)管理248
五、全國布局249
六、最新動態(tài)249
第十二章2016-2022年中國大型購物中心發(fā)展趨勢分析251
第一節(jié)2016-2022年中國大型購物中心發(fā)展前景分析251
一、購物中心漸成商業(yè)地產主流251
二、中國購物中心邁向金融與運營并進時代251
三、從日本香港MALL看中國MALL的發(fā)展趨勢252
第二節(jié)2016-2022年中國大型購物中心發(fā)展的三大方向分析252
一、改變單一的封閉式趁筑模式，發(fā)展具有開放式建筑格局的購物中心252
二、改變“重購物”“輕休閑”的模式，發(fā)展具有豐富休閑功能的購物中心252
三、改變貪大求全現(xiàn)象，發(fā)展具有特色主題的中小型購物中心252
第三節(jié)2016-2022年中國大型購物中心市場供需狀況預測分析253
第十三章2016-2022年中國大型購物中心發(fā)展趨勢及投資建議254
第一節(jié)2016-2022年中國大型購物中心發(fā)展趨勢254
一、產業(yè)發(fā)展與經濟和社會發(fā)展緊密相連254
二、融合、變異實現(xiàn)大型購物中心的創(chuàng)新254
三、購物中心逐漸朝小型化發(fā)展255
四、泛購物中心成發(fā)展趨勢255
五、區(qū)域型購物中心或成主流256
第二節(jié)2016-2022年中國大型購物中心投融資情況分析256
一、大型購物中心的投資特點256
二、大型購物中心的融資256
三、大型購物中心貸款償還的方式257
第三節(jié)2016-2022年中國大型購物中心投資建議257
一、大型購物中心的前期規(guī)劃設計257
二、量身打造大型購物中心258
三、人力資源戰(zhàn)略258
四、大型購物中心的公共關系258
圖表目錄：
圖表12007-2016年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖56
圖表22007-2016年中國人均國內生產總值變化趨勢圖56
圖表32007-2016年中國全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖57
圖表42016年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤及其增長速度57
圖表52016年分行業(yè)固定資產投資（不含農戶）及其增長速度60
圖表62007-2016年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖61
圖表72016年中國社會消費品零售總額同比增長趨勢圖62
圖表82007-2016年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖63
圖表92007-2016年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖64
圖表102007-2016年農村居民純收入及增長情況統(tǒng)計64
圖表112016年中國貨物進出口總額及其增長速度65
圖表122007-2016年中國進出口總額增長趨勢圖67
圖表132013年以來流通領域政策統(tǒng)計情況73
圖表142016年中國人口數(shù)量及其構成情況75
圖表152004-2016年中國人口數(shù)量變化趨勢圖76
圖表162015年末中國各年齡段人口比重76
圖表172007-2016年中國各年齡段人口比重變化情況77
圖表182005-2016年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖78
圖表192012-2016年中國CPI月度走勢圖81
圖表202012-2016年中國PPI月度走勢圖83
圖表212013年中國連鎖零售業(yè)分業(yè)態(tài)經營情況83
圖表222013年中國連鎖零售業(yè)分行業(yè)經營情況84
圖表232014年中國連鎖零售業(yè)分業(yè)態(tài)經營情況84
圖表242014年中國連鎖零售業(yè)分行業(yè)經營情況85
圖表252015年中國連鎖零售業(yè)分業(yè)態(tài)經營情況86
圖表262015年中國連鎖零售業(yè)分行業(yè)經營情況86
圖表272016年中國連鎖零售業(yè)分行業(yè)及分業(yè)態(tài)經營情況87
圖表282005-2016年中國連鎖零售企業(yè)基本情況統(tǒng)計88
圖表292007-2016年中國連鎖零售企業(yè)從業(yè)人員增長趨勢圖88
圖表302007-2016年中國連鎖零售企業(yè)營業(yè)面積增長趨勢圖89
圖表312007-2016年中國連鎖零售企業(yè)商品銷售額數(shù)增長趨勢圖89
圖表322015年中國按行業(yè)和業(yè)態(tài)分連鎖零售企業(yè)基本情況89
圖表332015年中國各地區(qū)連鎖零售企業(yè)基本情況90
圖表342006-2015年中國零售業(yè)主要經濟指標統(tǒng)計92
圖表352007-2016年中國零售業(yè)法人企業(yè)數(shù)量增長趨勢圖92
圖表362007-2016年中國零售業(yè)從業(yè)人員數(shù)量增長趨勢圖92
圖表372007-2016年中國零售業(yè)商品銷售額增長趨勢圖93
圖表382016年社會消費品零售總額主要數(shù)據93
圖表39中國購物中心發(fā)展歷史95
圖表402009-2016年中國購物中心各階段代表項目96
圖表41中國購物中心分類97
圖表42目前中國購物中心業(yè)態(tài)構成比例98
圖表432007-2016年中國購物中心數(shù)量變化趨勢圖99
圖表44上海市購物中心主力店分布圖100
圖表45成都市購物中心主力店分布圖101
圖表46鄭州市購物中心主力店分布圖102
圖表47南寧市購物中心主力店分布圖103
圖表48中國購物中心業(yè)態(tài)布局特征213
圖表49購物中心的生命周期221
圖表50購物中心的周期特征222
圖表51中國購物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信琶闆r225
圖表52北京購物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）情況234
圖表53北京購物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）各指數(shù)排名234
圖表54上海購物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）情況236
圖表55上海購物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）各指數(shù)排名237
圖表56廣州購物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）情況239
圖表57廣州購物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）各指數(shù)排名239
圖表58華潤萬象城在中國分布情況統(tǒng)計248
第一章大型購物中心相關概述11
第一節(jié)大型購物中心相關概述11
一、大型購物中心含義分析11
二、大型購物中心特點分析12
三、大型購物中心特征分析12
四、購物中心主要設施分析13
五、購物中心布局原則分析13
六、購物中心經營管理原則14
第二節(jié)大型購物中心15
一、ShoppingMall的物業(yè)管理服務要求15
二、ShoppingMall的起源與蔓延17
第三節(jié)大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別17
一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較17
二、與百貨公司及量販店的比較18
三、對百貨公司及量販店的影響18
第二章2016年世界大型購物中心運行狀況分析20
第一節(jié)2016年世界購物中心發(fā)展概述20
一、世界購物中心的興起及深層原因20
二、世界購物中心的演變歷程22
三、世界大型購物中心的典型模式解析25
第二節(jié)2016年世界各地大型購物中心發(fā)展走勢28
一、美國式購物中心（大型摩爾購物中心的起源地）28
二、以法國為代表的歐洲式購物中心（縮小版的美國式購物中心）29
三、日本式購物中心（特大百貨商廈型購物中心）29
四、香港、新加坡式購物中心29
五、以菲律賓、泰國為代表的東南亞式連鎖摩爾購物中心29
第三節(jié)2016年世界各國大型購物中心發(fā)展態(tài)勢30
一、歐洲：購物中心發(fā)展勢頭迅猛30
二、美國：組合優(yōu)化和專業(yè)管理30
三、德國：市區(qū)的優(yōu)勢32
四、英國：選準位置和找準客戶33
五、巴西：購物中心發(fā)展前景看好35
六、新加坡：規(guī)劃科學節(jié)約第一35
七、奧地利維也納：公眾監(jiān)督和合理競爭36
第三章2012-2016年全球部分購物中心分析39
第一節(jié)迪拜購物中心39
一、地理位置分析39
二、整體規(guī)劃分析39
三、商業(yè)圈分析39
四、發(fā)展優(yōu)勢分析40
五、經營策略分析40
第二節(jié)安大略米爾斯購物中心41
一、地理位置分析41
二、整體規(guī)劃分析42
三、商業(yè)圈分析42
四、發(fā)展優(yōu)勢分析42
第三節(jié)SMMallofAsia43
一、地理位置分析43
二、整體規(guī)劃分析43
三、商業(yè)圈分析44
四、發(fā)展優(yōu)勢分析44
第四節(jié)西埃德蒙頓購物中心45
一、地理位置分析45
二、整體規(guī)劃分析45
三、發(fā)展優(yōu)勢分析46
第五節(jié)SMMegamall46
一、地理位置分析46
二、整體規(guī)劃分析46
三、發(fā)展優(yōu)勢分析46
第六節(jié)柏嘉雅時代廣場47
一、地理位置分析47
二、整體規(guī)劃分析47
三、發(fā)展優(yōu)勢分析47
第七節(jié)日本東京中城47
一、地理位置分析47
二、整體規(guī)劃分析48
三、商業(yè)圈分析49
四、特色亮點分析49
五、特色服務分析50
第八節(jié)大運河購物中心51
一、地理位置分析51
二、整體規(guī)劃分析51
三、商業(yè)圈分析52
四、八大游玩攻略52
第九節(jié)SMCityNorthEdsa53
一、地理位置分析53
二、整體規(guī)劃分析53
三、發(fā)展優(yōu)勢分析53
第十節(jié)普魯士國王購物中心54
一、地理位置分析54
二、整體規(guī)劃分析54
三、發(fā)展優(yōu)勢分析54
第四章2016年中國購物中心產業(yè)運行環(huán)境解析55
第一節(jié)2016年中國宏觀經濟發(fā)展環(huán)境分析55
一、2016年中國GDP增長情況分析55
二、2016年工業(yè)經濟發(fā)展形勢分析56
三、2016年全社會固定資產投資分析59
四、2016年社會消費品零售總額分析62
五、2016年城鄉(xiāng)居民收入與消費分析63
六、2016年對外貿易的發(fā)展形勢分析65
第二節(jié)2016年中國購物中心產業(yè)政策環(huán)境分析67
一、購物中心開發(fā)的經濟背景和政策67
二、中國消費流通網絡七大措施分析68
三、中國物價調控政策68
四、相關政策法規(guī)69
（一）國內缺統(tǒng)一標準69
（二）《全國商品市場體系建設綱要》69
（三）《購物中心建設與管理技術規(guī)范行業(yè)標準》70
五、最新消費政策分析70
第三節(jié)2016年中國購物中心產業(yè)社會環(huán)境分析75
一、中國人口環(huán)境分析75
二、中國城鎮(zhèn)化進程分析78
（一）城鎮(zhèn)化進程及社會特征78
（二）城鎮(zhèn)化推進對零售業(yè)影響79
（三）城市化加快拓寬農村市場79
三、中國擴大消費政策取得的成效80
四、新農村建設孕育巨大消費潛力80
五、中國CPI指數(shù)和PPI指數(shù)分析81
第四節(jié)中國零售行業(yè)發(fā)展情況分析83
一、中國連鎖零售業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀83
（一）2012年限額以上連鎖零售業(yè)83
（二）2013年限額以上連鎖零售業(yè)84
（三）2014年限額以上連鎖零售業(yè)86
（四）2015年限額以上連鎖零售業(yè)87
（五）2016年限額以上連鎖零售業(yè)88
二、2016年中國零售業(yè)發(fā)展規(guī)模分析92
三、2016年消費零售總額主要數(shù)據94
第五章2016年中國購物中心發(fā)展分析96
第一節(jié)2016年中國購物中心發(fā)展概況96
一、中國購物中心發(fā)展的歷史階段剖析96
二、購物中心的分類及業(yè)態(tài)組合分析97
三、中國購物中心發(fā)展規(guī)模分析99
四、中國購物中心主力店分布特點100
第二節(jié)2016年中國購物中心開發(fā)的影響因素104
一、購物中心與經濟發(fā)展緊密聯(lián)系104
二、消費和生活方式對購物中心的影響105
三、購物中心開發(fā)量與城市化水平的相關性107
四、中國購物中心區(qū)域分布特征107
第三節(jié)2016年中國區(qū)域型購物中心的發(fā)展分析109
一、中國區(qū)域型購物中心發(fā)展情況分析109
二、區(qū)域型購物中心發(fā)展分部規(guī)劃分析110
三、中國區(qū)域型購物中心發(fā)展?jié)摿V闊111
四、中國區(qū)域型購物中心開發(fā)的問題及對策113
第四節(jié)購物中心消費者心理及行為透析115
一、消費心理的深入分析115
二、消費者購買行為分析116
三、產品制造環(huán)節(jié)的細節(jié)設計128
四、產品銷售環(huán)節(jié)的細節(jié)設計129
第六章2016年中國大型購物中心運行新形勢分析132
第一節(jié)中國大型購物中心發(fā)展歷程分析132
一、萌芽階段132
二、起步階段132
三、發(fā)展階段132
第二節(jié)2016年中國大型購物中心運行分析133
一、中國大型購物發(fā)展分析133
二、中國大型購物中心地位133
三、大型購物中心發(fā)展格局133
四、購物中心主導地位分析134
五、外資青睞購物中心135
第三節(jié)2016年中國大型購物中心發(fā)展存在問題分析136
一、中國大型購物中心發(fā)展速度分析136
二、大型購物中心存在問題傾向分析136
二、大型購物中心發(fā)展存在問題分析136
三、大型購物中心結構性矛盾分析138
四、中國購物中心發(fā)展面臨困境分析138
第七章2016年中國大型購物中心的開發(fā)管理探析140
第一節(jié)大型購物中心開發(fā)的主要流程140
一、總體概述140
二、調研與論證141
三、立項與決策141
四、選址與選型141
五、規(guī)劃與設計142
六、融資與招商144
第二節(jié)大型購物中心的市場調查要素144
一、調查范圍144
二、調查對象146
三、問卷設計146
四、調查方式150
五、數(shù)據處理分析方法151
第三節(jié)大型購物中心開發(fā)的決策基礎探析153
一、問題演變的過程153
二、深入剖析大型購物中心開發(fā)決策的基礎因素154
三、開發(fā)商應認真了解消費市場的需求情況157
第四節(jié)大型購物中心的選址依據157
一、全面充分考核城市經濟狀況157
二、大型綜合購物中心位置選擇要素158
三、大型購物中心商圈的人口類別考察158
第五節(jié)大型購物中心的規(guī)劃要點透析158
一、大型購物中心的位置159
二、大型購物中心的規(guī)模159
三、大型購物中心的形狀160
四、超級市場的位置160
五、停車設備161
六、街廓及道路計劃162
七、建筑配置計劃162
八、商業(yè)空間系統(tǒng)規(guī)劃162
九、造型、景觀設計構想163
第六節(jié)淺析大型購物中心的業(yè)態(tài)定位164
一、項目區(qū)位164
二、商圈條件164
三、項目規(guī)模165
四、市場競爭165
五、商戶溝通165
六、建筑設計165
七、業(yè)態(tài)分布165
第七節(jié)大型購物中心的項目招商分析166
一、招商流程簡述166
二、項目招商的基礎169
三、招商原則探討173
第八節(jié)SHOPPINGMALL項目開發(fā)的可行性探究175
一、可行性分析的內容176
二、總體策劃設計要點178
三、營銷策劃要點181
四、大型購物中心物業(yè)管理184
第九節(jié)2016年中國大型購物中心的開發(fā)策略185
一、開發(fā)的基本思路和關鍵控制因素185
二、定位不應脫離“特色”186
三、要注重自身價值的創(chuàng)造與提高186
第八章2016年中國大型購物中心的運營分析187
第一節(jié)大型購物中心的各種模式盤點187
一、按開發(fā)商背景或經營管理的模式劃分187
二、按商場面積規(guī)模分類188
三、按定位檔次分類189
四、按選址地點分類189
五、按國際大型購物中心協(xié)會的分類190
六、根據業(yè)態(tài)復合度劃分191
第二節(jié)大型購物中心經營管理模式簡述191
一、自營管理模式分析191
二、委托管理模式分析192
三、顧問管理模式分析192
第三節(jié)大型購物中心的管理思路分析193
一、大型購物中心的管理特性及走勢淺析193
二、大型購物中心的信息化管理策略探討194
三、大型購物中心的運營管理思路分析197
四、大型購物中心的管理建議199
第四節(jié)探索大型購物中心的完整行銷推廣方案199
一、創(chuàng)造特色形象和產品展示199
二、實行顧客導向的滿足需求規(guī)劃200
三、擬定完整的行銷推廣策略204
四、建立一支行銷推廣的專業(yè)團隊207
第五節(jié)大型購物中心的價值評估與盈利方法分析209
一、大型購物中心的價值計算方法209
二、shoppingmall盈利效果不佳的緣由解析213
三、Shoppingmall的盈利模式選擇213
四、Shoppingmall的商業(yè)利潤挖掘214
第六節(jié)中國大型購物中心的新型盈利模式216
一、小型店中店、租金+流水216
二、四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務業(yè)217
三、訂單商業(yè)218
四、外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)219
第九章2016年中國大型購物中心競爭狀況分析221
第一節(jié)2016年大型購物中心的發(fā)展周期分析221
一、大型購物中心的經濟周期221
二、大型購物中心的增長性與波動性223
三、大型購物中心的成熟度224
第二節(jié)2016年中國大型購物中心競爭格局綜述分析224
一、大型購物中心集中度分析224
二、大型購物中心的競爭程度224
三、購物中心城市競爭力分析225
第三節(jié)2016年中國大型購物中心企業(yè)競爭狀況分析227
一、領導企業(yè)的市場力量227
二、追隨企業(yè)的競爭力227
第四節(jié)2016年大型購物中心國際競爭者的影響分析228
一、外資搶灘中國購物中心市場228
二、大型購物中心國際進入情況分析228
三、國內外大型購物中心企業(yè)的SWOT比較分析229
第五節(jié)2016年中國大型購物中心區(qū)域競爭態(tài)勢分析230
一、華北地區(qū)230
二、華東地區(qū)230
三、華南地區(qū)230
四、西北地區(qū)230
五、東北地區(qū)231
六、華中地區(qū)231
七、西南地區(qū)231
第十章2016年中國重點區(qū)域大型購物中心運行動態(tài)分析233
第一節(jié)北京大型購物中心發(fā)展情況233
一、大型購物中心市場狀況233
二、大型購物中心放量激增234
三、北京購物中心發(fā)展指數(shù)234
四、北京開始控制購物中心發(fā)展235
第二節(jié)上海大型購物中心發(fā)展情況236
一、上海大型購物中心發(fā)展特點236
二、品牌匱乏成上海購物中心發(fā)展“瓶頸”236
三、上海購物中心發(fā)展指數(shù)237
四、發(fā)展趨勢238
第三節(jié)廣東大型購物中心發(fā)展情況239
一、廣東購物中心發(fā)展階段239
二、廣東購物中心發(fā)展的特點239
三、廣州購物中心發(fā)展指數(shù)240
四、廣東購物中心發(fā)展的趨勢241
第十一章2016年中國重點大型購物中心運營狀況同比分析242
第一節(jié)華南購物中心242
一、中心概況242
二、整體規(guī)劃242
三、發(fā)展歷程242
四、運營情況243
第二節(jié)金源時代購物中心244
一、中心概況244
二、整體規(guī)劃245
三、項目定位245
四、經營情況245
五、發(fā)展優(yōu)勢246
第三節(jié)正佳廣場246
一、中心概況246
二、整體規(guī)劃246
三、經營情況246
四、發(fā)展優(yōu)勢247
第四節(jié)華潤萬象城247
一、中心概況247
二、競爭優(yōu)勢248
三、主力店鋪248
四、物業(yè)管理248
五、全國布局249
六、最新動態(tài)249
第十二章2016-2022年中國大型購物中心發(fā)展趨勢分析251
第一節(jié)2016-2022年中國大型購物中心發(fā)展前景分析251
一、購物中心漸成商業(yè)地產主流251
二、中國購物中心邁向金融與運營并進時代251
三、從日本香港MALL看中國MALL的發(fā)展趨勢252
第二節(jié)2016-2022年中國大型購物中心發(fā)展的三大方向分析252
一、改變單一的封閉式趁筑模式，發(fā)展具有開放式建筑格局的購物中心252
二、改變“重購物”“輕休閑”的模式，發(fā)展具有豐富休閑功能的購物中心252
三、改變貪大求全現(xiàn)象，發(fā)展具有特色主題的中小型購物中心252
第三節(jié)2016-2022年中國大型購物中心市場供需狀況預測分析253
第十三章2016-2022年中國大型購物中心發(fā)展趨勢及投資建議254
第一節(jié)2016-2022年中國大型購物中心發(fā)展趨勢254
一、產業(yè)發(fā)展與經濟和社會發(fā)展緊密相連254
二、融合、變異實現(xiàn)大型購物中心的創(chuàng)新254
三、購物中心逐漸朝小型化發(fā)展255
四、泛購物中心成發(fā)展趨勢255
五、區(qū)域型購物中心或成主流256
第二節(jié)2016-2022年中國大型購物中心投融資情況分析256
一、大型購物中心的投資特點256
二、大型購物中心的融資256
三、大型購物中心貸款償還的方式257
第三節(jié)2016-2022年中國大型購物中心投資建議257
一、大型購物中心的前期規(guī)劃設計257
二、量身打造大型購物中心258
三、人力資源戰(zhàn)略258
四、大型購物中心的公共關系258
圖表目錄：
圖表12007-2016年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖56
圖表22007-2016年中國人均國內生產總值變化趨勢圖56
圖表32007-2016年中國全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖57
圖表42016年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤及其增長速度57
圖表52016年分行業(yè)固定資產投資（不含農戶）及其增長速度60
圖表62007-2016年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖61
圖表72016年中國社會消費品零售總額同比增長趨勢圖62
圖表82007-2016年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖63
圖表92007-2016年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖64
圖表102007-2016年農村居民純收入及增長情況統(tǒng)計64
圖表112016年中國貨物進出口總額及其增長速度65
圖表122007-2016年中國進出口總額增長趨勢圖67
圖表132013年以來流通領域政策統(tǒng)計情況73
圖表142016年中國人口數(shù)量及其構成情況75
圖表152004-2016年中國人口數(shù)量變化趨勢圖76
圖表162015年末中國各年齡段人口比重76
圖表172007-2016年中國各年齡段人口比重變化情況77
圖表182005-2016年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖78
圖表192012-2016年中國CPI月度走勢圖81
圖表202012-2016年中國PPI月度走勢圖83
圖表212013年中國連鎖零售業(yè)分業(yè)態(tài)經營情況83
圖表222013年中國連鎖零售業(yè)分行業(yè)經營情況84
圖表232014年中國連鎖零售業(yè)分業(yè)態(tài)經營情況84
圖表242014年中國連鎖零售業(yè)分行業(yè)經營情況85
圖表252015年中國連鎖零售業(yè)分業(yè)態(tài)經營情況86
圖表262015年中國連鎖零售業(yè)分行業(yè)經營情況86
圖表272016年中國連鎖零售業(yè)分行業(yè)及分業(yè)態(tài)經營情況87
圖表282005-2016年中國連鎖零售企業(yè)基本情況統(tǒng)計88
圖表292007-2016年中國連鎖零售企業(yè)從業(yè)人員增長趨勢圖88
圖表302007-2016年中國連鎖零售企業(yè)營業(yè)面積增長趨勢圖89
圖表312007-2016年中國連鎖零售企業(yè)商品銷售額數(shù)增長趨勢圖89
圖表322015年中國按行業(yè)和業(yè)態(tài)分連鎖零售企業(yè)基本情況89
圖表332015年中國各地區(qū)連鎖零售企業(yè)基本情況90
圖表342006-2015年中國零售業(yè)主要經濟指標統(tǒng)計92
圖表352007-2016年中國零售業(yè)法人企業(yè)數(shù)量增長趨勢圖92
圖表362007-2016年中國零售業(yè)從業(yè)人員數(shù)量增長趨勢圖92
圖表372007-2016年中國零售業(yè)商品銷售額增長趨勢圖93
圖表382016年社會消費品零售總額主要數(shù)據93
圖表39中國購物中心發(fā)展歷史95
圖表402009-2016年中國購物中心各階段代表項目96
圖表41中國購物中心分類97
圖表42目前中國購物中心業(yè)態(tài)構成比例98
圖表432007-2016年中國購物中心數(shù)量變化趨勢圖99
圖表44上海市購物中心主力店分布圖100
圖表45成都市購物中心主力店分布圖101
圖表46鄭州市購物中心主力店分布圖102
圖表47南寧市購物中心主力店分布圖103
圖表48中國購物中心業(yè)態(tài)布局特征213
圖表49購物中心的生命周期221
圖表50購物中心的周期特征222
圖表51中國購物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信琶闆r225
圖表52北京購物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）情況234
圖表53北京購物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）各指數(shù)排名234
圖表54上海購物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）情況236
圖表55上海購物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）各指數(shù)排名237
圖表56廣州購物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）情況239
圖表57廣州購物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）各指數(shù)排名239
圖表58華潤萬象城在中國分布情況統(tǒng)計248
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- 發(fā)送郵件到sales@chyxx.com，我們的客服人員及時與您取得聯(lián)系；
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簽訂協(xié)議- 您可以從網上下載“報告訂購協(xié)議”或我們傳真或者郵寄報告訂購協(xié)議給您；
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付款方式
- 通過銀行轉賬、網上銀行、郵局匯款的形式支付報告購買款，我們見到匯款底單或轉賬底單后，1－3個工作日內;
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匯款信息
- 開戶行：中國工商銀行北京分行西潞園分理處
- 帳戶名：北京智研科信咨詢有限公司
- 帳 號：02000 26509 20009 4268
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