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2024-2030年中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)前景研究與前景趨勢報(bào)告
- 【報(bào)告名稱】2024-2030年中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)前景研究與前景趨勢報(bào)告
- 【關(guān) 鍵 字】二三線城市房地產(chǎn) 二三線城市房地產(chǎn)市場分析
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產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2024-2030年中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)前景研究與前景趨勢報(bào)告》報(bào)告中的資料和數(shù)據(jù)來源于對行業(yè)公開信息的分析、對業(yè)內(nèi)資深人士和相關(guān)企業(yè)高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內(nèi)容作出的專業(yè)性判斷和評價(jià)。分析內(nèi)容中運(yùn)用共研自主建立的產(chǎn)業(yè)分析模型，并結(jié)合市場分析、行業(yè)分析和廠商分析，能夠反映當(dāng)前市場現(xiàn)狀，趨勢和規(guī)律，是企業(yè)布局煤炭綜采設(shè)備后市場服務(wù)行業(yè)的重要決策參考依據(jù)。
報(bào)告目錄：
第1章：中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)概念界定及發(fā)展環(huán)境剖析
1.1 一二三線城市的劃分及研究范圍界定
1.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
1.2.1 中國房地產(chǎn)監(jiān)管機(jī)制及相關(guān)機(jī)構(gòu)
1.2.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
1.2.3 不同發(fā)展階段的房地產(chǎn)政策影響分析
（1）房地產(chǎn)政策對供給的影響
（2）房地產(chǎn)政策對需求的影響
（3）房地產(chǎn)政策對供求平衡的影響
1.2.4 中國土地調(diào)控政策分析
（1）土地供應(yīng)政策的傳導(dǎo)機(jī)制分析
（2）土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的影響
（3）不同階段的土地調(diào)控政策效果分析
1.2.5 中國貨幣調(diào)控政策分析
（1）貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制分析
（2）不同階段貨幣調(diào)控政策效果分析
1.2.6 稅收調(diào)控政策分析
（1）稅收政策傳導(dǎo)機(jī)制分析
（2）主要稅收政策匯總及解讀
（3）土地稅收對政府財(cái)政的貢獻(xiàn)
1.2.7 房地產(chǎn)政策展望與建議
1.3 中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
1.3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀
（1）GDP增長情況
（2）工業(yè)增加值增長情況
（3）二三線城市GDP增長情況
1.3.2 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望
1.3.3 宏觀經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
1.4 中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析
1.4.1 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)景氣度分析
1.4.2 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資規(guī)模分析
1.4.3 房地產(chǎn)行業(yè)土地市場供需分析
（1）土地使用權(quán)出讓收入分析
（2）土地市場供應(yīng)規(guī)模分析
（3）土地市場成交均價(jià)分析
（4）全國住宅用地出讓情況
1.4.4 房地產(chǎn)行業(yè)市場供給狀況分析
（1）房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析
（2）房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析
（3）房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析
1.4.5 房地產(chǎn)行業(yè)市場銷售狀況分析
（1）房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析
（2）房地產(chǎn)行業(yè)銷售金額分析
1.4.6 房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格增長態(tài)勢分析
1.5 中國房地產(chǎn)社會(huì)環(huán)境分析
1.5.1 人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)
1.5.2 城鎮(zhèn)化水平
1.5.3 居民收入及支出水平
1.5.4 中國人的住房問題
1.5.5 消費(fèi)升級對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
1.5.6 人才流動(dòng)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
1.6 新興技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用及其促進(jìn)作用
1.6.1 房地產(chǎn)行業(yè)新興技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀
1.6.2 房地產(chǎn)行業(yè)新興技術(shù)主要產(chǎn)品
1.6.3 新興技術(shù)對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的促進(jìn)作用
第2章：中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
2.1 二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場特征分析
2.2 二三線城市土地市場供求分析
2.2.1 二三線城市土地供應(yīng)分析
（1）二三線城市推出土地總量
（2）二三線城市土地供應(yīng)規(guī)模
（3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
2.2.2 二三線城市土地成交分析
（1）二三線城市土地成交面積總量
（2）二三線城市土地成交面積規(guī)模
（3）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)
（4）二三線城市土地出讓金TOP10
（5）二三線城市土地成交均價(jià)分析
2.3 二三線城市房地產(chǎn)市場供需平衡分析
2.3.1 二三線城市房地產(chǎn)投資規(guī)模
（1）二三線城市房地產(chǎn)投資總額
（2）二三線城市房地產(chǎn)投資規(guī)模
2.3.2 二三線城市房地產(chǎn)供給狀況分析
（1）二三線城市商品房施工面積分析
（2）二三線城市商品房竣工面積分析
2.3.3 二三線城市房地產(chǎn)需求狀況分析
（1）二三線城市商品房銷售面積
（2）二三線城市商品房銷售金額
2.3.4 二三線城市房地產(chǎn)供需平衡分析
2.3.5 二三線城市房地產(chǎn)價(jià)格水平分析
2.4 二三線城市房地產(chǎn)市場競爭現(xiàn)狀分析
2.4.1 全國房地產(chǎn)市場整體競爭格局
（1）企業(yè)競爭格局
（2）市場集中度分析
2.4.2 二三線城市房地產(chǎn)市場競爭格局
（1）市場競爭現(xiàn)狀分析
（2）核心城市企業(yè)布局
（3）區(qū)域競爭格局分析
2.4.3 二三線城市房地產(chǎn)市場競爭趨勢
第3章：房地產(chǎn)企業(yè)成本管理現(xiàn)狀與策略分析
3.1 房地產(chǎn)成本管理體系分析
3.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段分析
3.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成分析
3.1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理體系
3.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理現(xiàn)狀
3.2.1 側(cè)重于對建安成本的控制管理
3.2.2 側(cè)重于設(shè)計(jì)階段成本控制管理
3.2.3 側(cè)重于對目標(biāo)成本的控制管理
3.3 房地產(chǎn)成本管理存在問題分析
3.3.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段成本管理的問題
3.3.2 施工建設(shè)階段成本管理的問題
3.3.3 竣工收尾階段成本管理的問題
3.4 房地產(chǎn)成本管理對策——基于恒大的經(jīng)驗(yàn)
3.4.1 房地產(chǎn)企業(yè)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略分析
（1）成本領(lǐng)先戰(zhàn)略的四個(gè)基本思想
（2）成本領(lǐng)先戰(zhàn)略的優(yōu)勢
3.4.2 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略的選擇
3.4.3 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略實(shí)施方法
（1）規(guī)模化擴(kuò)張
（2）標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營
（3）上下游整合
（4）嚴(yán)格實(shí)施成本管理
（5）快速開發(fā)模式
（6）精品低價(jià)策略
3.4.4 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略關(guān)鍵措施
（1）針對土地成本的控制
（2）針對建安成本的控制
1）注重成本調(diào)研
2）準(zhǔn)確定位產(chǎn)品
3）實(shí)施限額設(shè)計(jì)
4）強(qiáng)化施工過程管理
5）注重對結(jié)算后的成本評估
（3）針對營銷成本的控制
1）針對營銷成本的控制
2）針對管理成本的控制
（4）針對財(cái)稅成本的控制
第4章：房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀與構(gòu)建策略
4.1 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀分析
4.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀分析
（1）全國、區(qū)城、專業(yè)領(lǐng)先品牌企業(yè)的品牌價(jià)值
（2）中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值
4.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)存在的問題
4.2 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)構(gòu)建策略
4.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)的定位策略
4.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品策略
（1）房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品的五個(gè)層次
（2）房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品的質(zhì)量
4.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)的營銷策略
（1）價(jià)格策略
（2）線上營銷策略
（3）線下營銷策略
4.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)的傳播策略
4.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)的品牌維護(hù)策略
（1）產(chǎn)品創(chuàng)新力
（2）傳播和營銷創(chuàng)新力
（3）優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力
（4）良好的品牌形象
（5）企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人
4.3 案例分析——萬科的品牌建設(shè)
4.3.1 萬科的品牌發(fā)展歷程分析
4.3.2 萬科的品牌發(fā)展戰(zhàn)略分析
4.3.3 萬科的品牌架構(gòu)與金字塔
4.3.4 萬科的品牌構(gòu)建策略分析
（1）萬科的品牌定位策略分析
（2）萬科的產(chǎn)品和服務(wù)策略分析
（3）萬科的品牌營銷策略分析
（4）萬科的品牌傳播策略分析
（5）萬科的品牌維護(hù)策略分析
4.3.5 萬科的品牌戰(zhàn)略總結(jié)
第5章：二三線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對措施
5.1 二三線城市房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與預(yù)警體系
5.1.1 房地產(chǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的內(nèi)容
（2）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法
5.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的構(gòu)建
（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的意義
（2）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系構(gòu)成
（3）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)的選擇
（4）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的建立
（5）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的等級
5.2 二三線城市房地產(chǎn)投開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施
5.2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)處理分析
（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避分析
（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移分析
（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)自留分析
5.2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施
（1）成立專門風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)
（2）建立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)
（3）準(zhǔn)備項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警計(jì)劃
第6章：中國主要房地產(chǎn)開發(fā)商的二三線城市投資布局現(xiàn)狀及策略分析
6.1 主要房地產(chǎn)開發(fā)商的二三線城市投資布局現(xiàn)狀及策略總結(jié)
6.2 主要房地產(chǎn)開發(fā)商的二三線城市投資布局現(xiàn)狀及策略案例
6.2.1 碧桂園控股有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局
（5）企業(yè)二三線市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市布局規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.2 萬科企業(yè)股份有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市市場布局最新規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.3 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市市場布局最新規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.4 融創(chuàng)中國控股有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市市場布局最新規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.5 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市市場布局最新規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.6 綠地控股集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市市場布局最新規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.7 中國海外發(fā)展有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市市場布局最新規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.8 新城控股集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.9 華潤置地有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀及規(guī)劃
（5）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.10 世茂房地產(chǎn)控股有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
第7章：中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及市場前景分析
7.1 中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展促進(jìn)及阻礙因素方向
7.1.1 行業(yè)發(fā)展促進(jìn)因素分析
7.1.2 行業(yè)發(fā)展制約因素分析
7.1.3 行業(yè)發(fā)展?jié)摿C合判斷
7.2 中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
7.3 中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
7.3.1 行業(yè)整體環(huán)境趨勢
7.3.2 核心區(qū)域發(fā)展趨勢
圖表目錄
圖表1：本報(bào)告對一、二、三線城市的劃分及研究重點(diǎn)
圖表2：截止到2021年3月中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)匯總
圖表3：20世紀(jì)90年代我國首次出現(xiàn)房地產(chǎn)熱情況下的投資走勢（單位：億元，%）
圖表4：政策調(diào)控和金融危機(jī)影響下的房地產(chǎn)投資走勢（單位：億元，%）
圖表5：房地產(chǎn)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)下的投資走勢（單位：億元，%）
圖表6：2005-2021年中國房地產(chǎn)相關(guān)政策匯總
圖表7：2003-2021年我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表8：2005-2021年我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表9：2008-2021年我國土地政策的主要內(nèi)容
圖表10：2010-2021年中國主要土地調(diào)控政策內(nèi)容
圖表11：2010-2021年中國土地監(jiān)管政策匯總及解讀
圖表12：2005-2021年限制土地盲目使用措施成效分析
圖表13：2001-2021年中國綜合地價(jià)變化趨勢（單位：元/平方米，%）
圖表14：剛性需求市場中利率對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)
圖表15：投資市場中利率對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)
圖表16：剛性需求市場中利率對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)
圖表17：投資市場中貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)
圖表18：2016-2021年中國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表19：2016-2021年中國房屋平均銷售價(jià)格增長速度變化（單位：%）
圖表20：2004-2021年中國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表21：2004-2021年中國商品房銷售價(jià)格增長速度變化（單位：%）
圖表22：2008-2021年中國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表23：截至2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)主要財(cái)稅政策匯總及解讀
圖表24：2011-2021年中國土地和房地產(chǎn)相關(guān)的五項(xiàng)稅收規(guī)模增長及占稅收總額的比重情況（單位：億元，%）
圖表25：2014-2021年中國GDP增長走勢圖（單位：億元，%）
圖表26：2013-2021年中國全部工業(yè)增加值及其增長速度（單位：億元，%）
圖表27：2021年中國35個(gè)主要二三線城市GDP總額及增長情況（單位：億元，%）
圖表28：2021年中國GDP的各機(jī)構(gòu)預(yù)測（單位：%）
圖表29：2016-2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)變化趨勢（單位：點(diǎn)）
圖表30：2000-2021年中國房地產(chǎn)投資開發(fā)投資規(guī)模情況（單位：億元，%）
報(bào)告目錄：
第1章：中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)概念界定及發(fā)展環(huán)境剖析
1.1 一二三線城市的劃分及研究范圍界定
1.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
1.2.1 中國房地產(chǎn)監(jiān)管機(jī)制及相關(guān)機(jī)構(gòu)
1.2.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
1.2.3 不同發(fā)展階段的房地產(chǎn)政策影響分析
（1）房地產(chǎn)政策對供給的影響
（2）房地產(chǎn)政策對需求的影響
（3）房地產(chǎn)政策對供求平衡的影響
1.2.4 中國土地調(diào)控政策分析
（1）土地供應(yīng)政策的傳導(dǎo)機(jī)制分析
（2）土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的影響
（3）不同階段的土地調(diào)控政策效果分析
1.2.5 中國貨幣調(diào)控政策分析
（1）貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制分析
（2）不同階段貨幣調(diào)控政策效果分析
1.2.6 稅收調(diào)控政策分析
（1）稅收政策傳導(dǎo)機(jī)制分析
（2）主要稅收政策匯總及解讀
（3）土地稅收對政府財(cái)政的貢獻(xiàn)
1.2.7 房地產(chǎn)政策展望與建議
1.3 中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
1.3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀
（1）GDP增長情況
（2）工業(yè)增加值增長情況
（3）二三線城市GDP增長情況
1.3.2 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望
1.3.3 宏觀經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
1.4 中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析
1.4.1 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)景氣度分析
1.4.2 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資規(guī)模分析
1.4.3 房地產(chǎn)行業(yè)土地市場供需分析
（1）土地使用權(quán)出讓收入分析
（2）土地市場供應(yīng)規(guī)模分析
（3）土地市場成交均價(jià)分析
（4）全國住宅用地出讓情況
1.4.4 房地產(chǎn)行業(yè)市場供給狀況分析
（1）房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析
（2）房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析
（3）房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析
1.4.5 房地產(chǎn)行業(yè)市場銷售狀況分析
（1）房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析
（2）房地產(chǎn)行業(yè)銷售金額分析
1.4.6 房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格增長態(tài)勢分析
1.5 中國房地產(chǎn)社會(huì)環(huán)境分析
1.5.1 人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)
1.5.2 城鎮(zhèn)化水平
1.5.3 居民收入及支出水平
1.5.4 中國人的住房問題
1.5.5 消費(fèi)升級對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
1.5.6 人才流動(dòng)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
1.6 新興技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用及其促進(jìn)作用
1.6.1 房地產(chǎn)行業(yè)新興技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀
1.6.2 房地產(chǎn)行業(yè)新興技術(shù)主要產(chǎn)品
1.6.3 新興技術(shù)對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的促進(jìn)作用
第2章：中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
2.1 二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場特征分析
2.2 二三線城市土地市場供求分析
2.2.1 二三線城市土地供應(yīng)分析
（1）二三線城市推出土地總量
（2）二三線城市土地供應(yīng)規(guī)模
（3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
2.2.2 二三線城市土地成交分析
（1）二三線城市土地成交面積總量
（2）二三線城市土地成交面積規(guī)模
（3）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)
（4）二三線城市土地出讓金TOP10
（5）二三線城市土地成交均價(jià)分析
2.3 二三線城市房地產(chǎn)市場供需平衡分析
2.3.1 二三線城市房地產(chǎn)投資規(guī)模
（1）二三線城市房地產(chǎn)投資總額
（2）二三線城市房地產(chǎn)投資規(guī)模
2.3.2 二三線城市房地產(chǎn)供給狀況分析
（1）二三線城市商品房施工面積分析
（2）二三線城市商品房竣工面積分析
2.3.3 二三線城市房地產(chǎn)需求狀況分析
（1）二三線城市商品房銷售面積
（2）二三線城市商品房銷售金額
2.3.4 二三線城市房地產(chǎn)供需平衡分析
2.3.5 二三線城市房地產(chǎn)價(jià)格水平分析
2.4 二三線城市房地產(chǎn)市場競爭現(xiàn)狀分析
2.4.1 全國房地產(chǎn)市場整體競爭格局
（1）企業(yè)競爭格局
（2）市場集中度分析
2.4.2 二三線城市房地產(chǎn)市場競爭格局
（1）市場競爭現(xiàn)狀分析
（2）核心城市企業(yè)布局
（3）區(qū)域競爭格局分析
2.4.3 二三線城市房地產(chǎn)市場競爭趨勢
第3章：房地產(chǎn)企業(yè)成本管理現(xiàn)狀與策略分析
3.1 房地產(chǎn)成本管理體系分析
3.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段分析
3.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成分析
3.1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理體系
3.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理現(xiàn)狀
3.2.1 側(cè)重于對建安成本的控制管理
3.2.2 側(cè)重于設(shè)計(jì)階段成本控制管理
3.2.3 側(cè)重于對目標(biāo)成本的控制管理
3.3 房地產(chǎn)成本管理存在問題分析
3.3.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段成本管理的問題
3.3.2 施工建設(shè)階段成本管理的問題
3.3.3 竣工收尾階段成本管理的問題
3.4 房地產(chǎn)成本管理對策——基于恒大的經(jīng)驗(yàn)
3.4.1 房地產(chǎn)企業(yè)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略分析
（1）成本領(lǐng)先戰(zhàn)略的四個(gè)基本思想
（2）成本領(lǐng)先戰(zhàn)略的優(yōu)勢
3.4.2 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略的選擇
3.4.3 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略實(shí)施方法
（1）規(guī)模化擴(kuò)張
（2）標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營
（3）上下游整合
（4）嚴(yán)格實(shí)施成本管理
（5）快速開發(fā)模式
（6）精品低價(jià)策略
3.4.4 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略關(guān)鍵措施
（1）針對土地成本的控制
（2）針對建安成本的控制
1）注重成本調(diào)研
2）準(zhǔn)確定位產(chǎn)品
3）實(shí)施限額設(shè)計(jì)
4）強(qiáng)化施工過程管理
5）注重對結(jié)算后的成本評估
（3）針對營銷成本的控制
1）針對營銷成本的控制
2）針對管理成本的控制
（4）針對財(cái)稅成本的控制
第4章：房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀與構(gòu)建策略
4.1 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀分析
4.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀分析
（1）全國、區(qū)城、專業(yè)領(lǐng)先品牌企業(yè)的品牌價(jià)值
（2）中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值
4.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)存在的問題
4.2 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)構(gòu)建策略
4.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)的定位策略
4.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品策略
（1）房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品的五個(gè)層次
（2）房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品的質(zhì)量
4.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)的營銷策略
（1）價(jià)格策略
（2）線上營銷策略
（3）線下營銷策略
4.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)的傳播策略
4.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)的品牌維護(hù)策略
（1）產(chǎn)品創(chuàng)新力
（2）傳播和營銷創(chuàng)新力
（3）優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力
（4）良好的品牌形象
（5）企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人
4.3 案例分析——萬科的品牌建設(shè)
4.3.1 萬科的品牌發(fā)展歷程分析
4.3.2 萬科的品牌發(fā)展戰(zhàn)略分析
4.3.3 萬科的品牌架構(gòu)與金字塔
4.3.4 萬科的品牌構(gòu)建策略分析
（1）萬科的品牌定位策略分析
（2）萬科的產(chǎn)品和服務(wù)策略分析
（3）萬科的品牌營銷策略分析
（4）萬科的品牌傳播策略分析
（5）萬科的品牌維護(hù)策略分析
4.3.5 萬科的品牌戰(zhàn)略總結(jié)
第5章：二三線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對措施
5.1 二三線城市房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與預(yù)警體系
5.1.1 房地產(chǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的內(nèi)容
（2）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法
5.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的構(gòu)建
（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的意義
（2）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系構(gòu)成
（3）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)的選擇
（4）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的建立
（5）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的等級
5.2 二三線城市房地產(chǎn)投開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施
5.2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)處理分析
（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避分析
（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移分析
（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)自留分析
5.2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施
（1）成立專門風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)
（2）建立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)
（3）準(zhǔn)備項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警計(jì)劃
第6章：中國主要房地產(chǎn)開發(fā)商的二三線城市投資布局現(xiàn)狀及策略分析
6.1 主要房地產(chǎn)開發(fā)商的二三線城市投資布局現(xiàn)狀及策略總結(jié)
6.2 主要房地產(chǎn)開發(fā)商的二三線城市投資布局現(xiàn)狀及策略案例
6.2.1 碧桂園控股有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局
（5）企業(yè)二三線市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市布局規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.2 萬科企業(yè)股份有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市市場布局最新規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.3 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市市場布局最新規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.4 融創(chuàng)中國控股有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市市場布局最新規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.5 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市市場布局最新規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.6 綠地控股集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市市場布局最新規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.7 中國海外發(fā)展有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)二三線城市市場布局最新規(guī)劃及動(dòng)態(tài)
（7）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.8 新城控股集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.9 華潤置地有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀及規(guī)劃
（5）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
6.2.10 世茂房地產(chǎn)控股有限公司
（1）企業(yè)主要發(fā)展簡況
（2）企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析
（3）企業(yè)二三線城市土地儲(chǔ)備情況
（4）企業(yè)二三線城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
（5）企業(yè)二三線城市市場拓展戰(zhàn)略
（6）企業(yè)布局二三線城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢分析
第7章：中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及市場前景分析
7.1 中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展促進(jìn)及阻礙因素方向
7.1.1 行業(yè)發(fā)展促進(jìn)因素分析
7.1.2 行業(yè)發(fā)展制約因素分析
7.1.3 行業(yè)發(fā)展?jié)摿C合判斷
7.2 中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
7.3 中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
7.3.1 行業(yè)整體環(huán)境趨勢
7.3.2 核心區(qū)域發(fā)展趨勢
圖表目錄
圖表1：本報(bào)告對一、二、三線城市的劃分及研究重點(diǎn)
圖表2：截止到2021年3月中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)匯總
圖表3：20世紀(jì)90年代我國首次出現(xiàn)房地產(chǎn)熱情況下的投資走勢（單位：億元，%）
圖表4：政策調(diào)控和金融危機(jī)影響下的房地產(chǎn)投資走勢（單位：億元，%）
圖表5：房地產(chǎn)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)下的投資走勢（單位：億元，%）
圖表6：2005-2021年中國房地產(chǎn)相關(guān)政策匯總
圖表7：2003-2021年我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表8：2005-2021年我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表9：2008-2021年我國土地政策的主要內(nèi)容
圖表10：2010-2021年中國主要土地調(diào)控政策內(nèi)容
圖表11：2010-2021年中國土地監(jiān)管政策匯總及解讀
圖表12：2005-2021年限制土地盲目使用措施成效分析
圖表13：2001-2021年中國綜合地價(jià)變化趨勢（單位：元/平方米，%）
圖表14：剛性需求市場中利率對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)
圖表15：投資市場中利率對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)
圖表16：剛性需求市場中利率對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)
圖表17：投資市場中貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)
圖表18：2016-2021年中國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表19：2016-2021年中國房屋平均銷售價(jià)格增長速度變化（單位：%）
圖表20：2004-2021年中國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表21：2004-2021年中國商品房銷售價(jià)格增長速度變化（單位：%）
圖表22：2008-2021年中國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表23：截至2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)主要財(cái)稅政策匯總及解讀
圖表24：2011-2021年中國土地和房地產(chǎn)相關(guān)的五項(xiàng)稅收規(guī)模增長及占稅收總額的比重情況（單位：億元，%）
圖表25：2014-2021年中國GDP增長走勢圖（單位：億元，%）
圖表26：2013-2021年中國全部工業(yè)增加值及其增長速度（單位：億元，%）
圖表27：2021年中國35個(gè)主要二三線城市GDP總額及增長情況（單位：億元，%）
圖表28：2021年中國GDP的各機(jī)構(gòu)預(yù)測（單位：%）
圖表29：2016-2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)變化趨勢（單位：點(diǎn)）
圖表30：2000-2021年中國房地產(chǎn)投資開發(fā)投資規(guī)模情況（單位：億元，%）
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