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2019-2025年中國房地產(chǎn)市場研究與市場運(yùn)營趨勢報告

字體大�。�大中小2019-06-26 中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng) http://www.projet-habitat.com

【報告名稱】2019-2025年中國房地產(chǎn)市場研究與市場運(yùn)營趨勢報告
【關(guān) 鍵字】房地產(chǎn) 房地產(chǎn)市場分析
【價　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
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報告目錄

第.1章：中國房地產(chǎn)行業(yè)研究背景分析

1.1 房地產(chǎn)市場的供求特征

1.1.1 房地產(chǎn)需求的特點(diǎn)

1.1.2 房地產(chǎn)供給的特點(diǎn)

1.2 房地產(chǎn)行業(yè)研究背景

第2章：中國房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策分析

2.1 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策理論分析

2.1.1 土地政策對房地產(chǎn)市場的影響

（1）土地供應(yīng)量的影響

（2）土地供應(yīng)方式的影響

（3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響

（4）土地供應(yīng)價格的影響

2.1.2 貨幣政策對房地產(chǎn)市場的影響

（1）利率對房地產(chǎn)市場的影響分析

（2）貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)市場的影響分析

2.1.3 稅收政策對房地產(chǎn)市場的影響

2.2 年以來土地調(diào)控政策分析

2.2.1 土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析

2.2.2 土地調(diào)控政策的效果分析

2.3 年以來貨幣調(diào)控政策分析

2.3.1 第.一階段的貨幣調(diào)控政策

（1）主要貨幣調(diào)控政策

（2）貨幣政策調(diào)控效果

2.3.2 第二階段的貨幣調(diào)控政策

（1）主要貨幣調(diào)控政策

（2）貨幣政策調(diào)控效果

2.3.3 第三階段的貨幣調(diào)控政策

（1）主要貨幣調(diào)控政策

（2）貨幣政策調(diào)控效果

2.4 房地產(chǎn)稅收政策分析

2.4.1 年以來的主要稅收政策

2.4.2 土地稅收對政府財政的貢獻(xiàn)

2.5 調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響分析

2.5.1 房地產(chǎn)政策對供給的影響

2.5.2 房地產(chǎn)政策對需求的影響

2.5.3 房地產(chǎn)政策對供求平衡的影響

2.6 境外房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策啟示

2.6.1 波蘭的多層次住房保障政策分析

2.6.2 美國的差別化稅收政策分析

2.6.3 中國香港的公屋政策分析

第3章：中國房地產(chǎn)行業(yè)土地供應(yīng)趨勢分析

3.1 全國土地市場供求分析

3.1.1 批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析

3.1.2 國有建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)分析

3.1.3 國有建設(shè)用地成交金額分析

3.2 線城市土地市場供求分析

3.2.1 線城市土地市場供應(yīng)分析

（1）一線城市推出土地規(guī)模分析

（2）一線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）

3.2.2 線城市土地市場成交分析

（1）一線城市土地成交面積分析

（2）一線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）

（3）一線城市土地成交金額分析

3.3 主要二三線城市土地市場供求分析

3.3.1 主要二三線城市土地供應(yīng)分析

（1）二三線城市推出土地規(guī)模分析

（2）二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征

（3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）

3.3.2 主要二三線城市土地成交分析

（1）二三線城市土地成交面積分析

（2）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）

（3）二三線城市土地成交金額分析

3.4 土地價格走勢分析

3.4.1 全國各類土地市場價格總體走勢

3.4.2 線城市各類土地價格走勢分析

3.4.3 主要二三線城市土地價格走勢

3.5 土地市場供應(yīng)趨勢預(yù)測

第4章：中國房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模與需求分析

4.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模分析

4.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析

4.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析

4.2 房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀分析

4.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展速度

4.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間分析

4.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資熱度

4.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

4.3 房地產(chǎn)市場供需平衡分析

4.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)供給狀況分析

（1）房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析

（2）房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析

（3）房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析

4.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析

4.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析

4.4 保障性住房投資建設(shè)預(yù)測分析

4.4.1 保障性住房建設(shè)計(jì)劃分析

4.4.2 保障性住房建設(shè)進(jìn)度分析

4.4.3 保障性住房資金來源分析

4.4.4 保障性住房投資資金需求預(yù)測

第5章：中國住宅物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測

5.1 中國住宅用地市場供需形勢分析

5.1.1 住宅用地實(shí)際供應(yīng)分析

5.1.2 住宅用地市場成交分析

5.2 房地產(chǎn)行業(yè)商品住宅的投資分析

5.2.1 中國商品住宅的投資分析

5.2.2 中國商品住宅投資結(jié)構(gòu)分析

5.2.3 地區(qū)商品住宅投資比較分析

5.3 中國商品住宅市場供給情況分析

5.3.1 中國商品住宅的開發(fā)分析

5.3.2 地區(qū)商品住宅開發(fā)比較分析

5.4 中國商品住宅市場成交情況分析

5.4.1 中國商品住宅成交情況分析

5.4.2 中國商品住宅成交結(jié)構(gòu)分析

5.4.3 地區(qū)商品住宅成交比較分析

5.5 中國商品住宅市場價格走勢分析

5.5.1 中國商品住宅價格總體走勢分析

5.5.2 地區(qū)商品住宅成交價格比較分析

5.6 未來10-20年中國城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測

5.6.1 城鎮(zhèn)住房需求構(gòu)成結(jié)構(gòu)

5.6.2 城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測模型假設(shè)

5.6.3 城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預(yù)測分析

5.6.4 居民首次置業(yè)需求預(yù)測分析

第6章：中國商服物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測

6.1 中國商服用地市場供需形勢分析

6.1.1 商服用地實(shí)際供應(yīng)分析

6.1.2 商服用地市場成交分析

6.1.3 商服用地季度成交價格走勢分析

6.2 房地產(chǎn)行業(yè)商服用房的開發(fā)與銷售分析

6.2.1 商服用房的投資分析

6.2.2 商服用房銷售面積分析

6.2.3 商服用房銷售金額分析

6.2.4 商服用房銷售價格分析

6.3 建筑企業(yè)各類商服用房建設(shè)情況分析

6.3.1 建筑企業(yè)各類商服用房竣工面積分析

6.3.2 建筑企業(yè)各類商服用房施工面積分析

6.4 中國重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)商服物業(yè)市場分析

6.4.1 重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場分析

（1）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供給分析

（2）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金與空置率分析

6.4.2 重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場分析

（1）優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供給分析

（2）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)空置分析

（3）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)租金分析

6.5 中國商服物業(yè)開發(fā)商競爭狀況分析

6.5.1 主要競爭者市場份額分析

6.5.2 商服物業(yè)市場競爭格局分析

（1）商服物業(yè)市場競爭區(qū)域分布

（2）商服物業(yè)市場企業(yè)性質(zhì)格局

6.5.3 商服物業(yè)市場競爭層次分析

6.5.4 商服物業(yè)市場競爭熱點(diǎn)分析

6.5.5 商服物業(yè)投資吸引力分析

6.5.6 典型開發(fā)商競爭策略分析

6.6 中國商服物業(yè)開發(fā)前景預(yù)測

第7章：中國區(qū)域房地產(chǎn)市場需求與投資吸引力分析

7.1 區(qū)域房地產(chǎn)市場需求與投資吸引力指標(biāo)體系

7.2 各級城市市場需求與投資吸引力評價結(jié)果

7.2.1 全國地級以上城市開發(fā)投資吸引力百強(qiáng)排名

7.2.2 投資吸引力百強(qiáng)排名特征

（1）區(qū)域特征分析

（2）城市級別特征分析

7.2.3 投資吸引力影響因素分析

（1）經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響分析

（2）人口與城鎮(zhèn)化影響分析

（3）居民購買力影響分析

（4）房地產(chǎn)投資影響分析

（5）商品房銷售影響分析

（6）土地市場影響分析

7.3 各區(qū)域城市市場需求與投資吸引力評價結(jié)果

7.3.1 各區(qū)域城市房地產(chǎn)市場投資吸引力對比

7.3.2 長三角地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

7.3.3 珠三角地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

7.3.4 環(huán)渤海地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

7.3.5 中部地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

7.3.6 東北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

7.3.7 西北地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

7.3.8 西南地區(qū)市場需求與投資吸引力評價分析

第8章：中國房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)經(jīng)營能力分析

8.1 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析

8.1.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.1.2 企業(yè)市場份額分析

8.1.3 企業(yè)銷售面積分析

8.1.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.1.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.1.6 企業(yè)盈利能力分析

8.1.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析

8.1.8 企業(yè)償債能力分析

8.1.9 企業(yè)發(fā)展能力分析

8.1.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.2 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營能力分析

8.2.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.2.2 企業(yè)市場份額分析

8.2.3 企業(yè)銷售面積分析

8.2.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.2.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.2.6 企業(yè)盈利能力分析

8.2.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析

8.2.8 企業(yè)償債能力分析

8.2.9 企業(yè)發(fā)展能力分析

8.2.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.3 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營能力分析

8.3.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.3.2 企業(yè)市場份額分析

8.3.3 企業(yè)銷售面積分析

8.3.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.3.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.3.6 企業(yè)經(jīng)營情況分析

8.3.7 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.4 中國海外發(fā)展有限公司經(jīng)營能力分析

8.4.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.4.2 企業(yè)市場份額分析

8.4.3 企業(yè)銷售面積分析

8.4.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.4.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.4.6 企業(yè)盈利能力分析

8.4.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析

8.4.8 企業(yè)償債能力分析

8.4.9 企業(yè)發(fā)展能力分析

8.4.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.5 綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營能力分析

8.5.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.5.2 企業(yè)市場份額分析

8.5.3 企業(yè)銷售面積分析

8.5.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.5.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.5.6 企業(yè)盈利能力分析

8.5.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析

8.5.8 企業(yè)償債能力分析

8.5.9 企業(yè)發(fā)展能力分析

8.5.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.6 重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司經(jīng)營能力分析

8.6.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.6.2 企業(yè)市場份額分析

8.6.3 企業(yè)銷售面積分析

8.6.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.6.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.6.6 企業(yè)經(jīng)營情況分析

8.6.7 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.7 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營能力分析

8.7.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.7.2 企業(yè)市場份額分析

8.7.3 企業(yè)銷售面積分析

8.7.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.7.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.7.6 企業(yè)經(jīng)營情況分析

8.7.7 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.8 華潤置地有限公司經(jīng)營能力分析

8.8.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.8.2 企業(yè)市場份額分析

8.8.3 企業(yè)銷售面積分析

8.8.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.8.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.8.6 企業(yè)盈利能力分析

8.8.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析

8.8.8 企業(yè)償債能力分析

8.8.9 企業(yè)發(fā)展能力分析

8.8.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.9 世茂房地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營能力分析

8.9.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.9.2 企業(yè)市場份額分析

8.9.3 企業(yè)銷售面積分析

8.9.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.9.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.9.6 企業(yè)盈利能力分析

8.9.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析

8.9.8 企業(yè)償債能力分析

8.9.9 企業(yè)發(fā)展能力分析

8.9.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.10 北京首都開發(fā)控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營能力分析

8.10.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.10.2 企業(yè)市場份額分析

8.10.3 企業(yè)銷售面積分析

8.10.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.10.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.10.6 企業(yè)盈利能力分析

8.10.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析

8.10.8 企業(yè)償債能力分析

8.10.9 企業(yè)發(fā)展能力分析

8.10.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.11 金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營能力分析

8.11.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.11.2 企業(yè)市場份額分析

8.11.3 企業(yè)銷售面積分析

8.11.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.11.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.11.6 企業(yè)盈利能力分析

8.11.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析

8.11.8 企業(yè)償債能力分析

8.11.9 企業(yè)發(fā)展能力分析

8.11.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.12 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營能力分析

8.12.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.12.2 企業(yè)市場份額分析

8.12.3 企業(yè)銷售面積分析

8.12.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.12.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.12.6 企業(yè)盈利能力分析

8.12.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析

8.12.8 企業(yè)償債能力分析

8.12.9 企業(yè)發(fā)展能力分析

8.12.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.13 融創(chuàng)中國控股有限公司經(jīng)營能力分析

8.13.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.13.2 企業(yè)市場份額分析

8.13.3 企業(yè)成本控制能力分析

8.13.4 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.13.5 企業(yè)盈利能力分析

8.13.6 企業(yè)運(yùn)營能力分析

8.13.7 企業(yè)償債能力分析

8.13.8 企業(yè)發(fā)展能力分析

8.13.9 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.14 華夏幸福基業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析

8.14.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.14.2 企業(yè)市場份額分析

8.14.3 企業(yè)銷售面積分析

8.14.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.14.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.14.6 企業(yè)盈利能力分析

8.14.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析

8.14.8 企業(yè)償債能力分析

8.14.9 企業(yè)發(fā)展能力分析

8.14.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.15 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營能力分析

8.15.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.15.2 企業(yè)市場份額分析

8.15.3 企業(yè)銷售面積分析

8.15.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.15.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.15.6 企業(yè)盈利能力分析

8.15.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析

8.15.8 企業(yè)償債能力分析

8.15.9 企業(yè)發(fā)展能力分析

8.15.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

8.16 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司經(jīng)營能力分析

8.16.1 企業(yè)發(fā)展基本信息

8.16.2 企業(yè)市場份額分析

8.16.3 企業(yè)銷售面積分析

8.16.4 企業(yè)成本控制能力分析

8.16.5 企業(yè)融資規(guī)模分析

8.16.6 企業(yè)盈利能力分析

8.16.7 企業(yè)運(yùn)營能力分析

8.16.8 企業(yè)償債能力分析

8.16.9 企業(yè)發(fā)展能力分析

8.16.10 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

圖表目錄

圖表1：北京、上海房價與土地樓面價增長走勢區(qū)域一致（單位：元/平方米）

圖表2：剛性需求市場中利率對房地產(chǎn)需求的影響

圖表3：投資市場中利率對房地產(chǎn)需求的影響

圖表4：投資市場中利率對房地產(chǎn)供給的影響

圖表5：剛性需求市場中利率對房地產(chǎn)需求的影響

圖表6：投資市場中貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)需求的影響

圖表7：貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)供給的影響

圖表8：2016-2018年我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容

圖表9：2016-2018年我國土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容

圖表10：2016-2018年我國土地政策的主要內(nèi)容

圖表11：2016-2018年我國主要土地調(diào)控政策和內(nèi)容

圖表12：2016-2018年我國土地監(jiān)管政策一覽

圖表13：2016-2018年我國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策

圖表14：2016-2018年全國房屋平均銷售價格增長速度變化（單位：%）

圖表15：2016-2018年我國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策

圖表16：2016-2018年我國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）

圖表17：2016-2018年我國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策

圖表18：2016-2018年中國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）

圖表19：中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財稅政策

圖表20：房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財稅政策

圖表21：2016-2018年與土地直接相關(guān)的五項(xiàng)稅收（地方）規(guī)�？傆�(jì)與增長情況（單位：億元，%）

圖表22：2016-2018年與土地直接相關(guān)的五項(xiàng)稅收規(guī)模與增長情況（單位：億元，%）

圖表23：20世紀(jì)90年代我國首次房地產(chǎn)熱開始（單位：億元，%）

圖表24：2016-2018年受政策調(diào)控和金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%）

圖表25：2016-2018年房地產(chǎn)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)投資走勢（單位：億元，%）

圖表26：20世紀(jì)90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國房地產(chǎn)業(yè)投資走勢（單位：億元，%）

圖表27：2016-2018年中國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表28：2016-2018年中國商品房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表29：2016-2018年中國商品房銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%）

圖表30：波蘭對中小戶型商品房購買者提供貸款貼息支持的標(biāo)準(zhǔn)

圖表31：波蘭社會租賃住房政策的主要規(guī)定

圖表32：2016-2018年批準(zhǔn)國有建設(shè)用地走勢圖（單位：萬公頃）

圖表33：我國批準(zhǔn)國有建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：%）

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