2019-2025年中國潮州市商品房行業(yè)全景調(diào)研及投資前景評估報(bào)告潮州市商品房 潮州市商品房市場分析2019-2025年中國潮州市商品房行業(yè)全景調(diào)研及投資前景評估報(bào)告，首先介紹了潮州市商品房行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、潮州市商品房整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了潮州市商品房行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了潮州市商品房市場競爭格局。

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2019-2025年中國潮州市商品房行業(yè)全景調(diào)研及投資前景評估報(bào)告

Tag：潮州市商品房  
    商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
    自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
    商品房價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。
    商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。
商品房分類
內(nèi)銷商品房
指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
外銷商品房
指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。
資料來源：公開資料整理
    中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2019-2025年中國潮州市商品房行業(yè)全景調(diào)研及投資前景評估報(bào)告》共十五章。首先介紹了潮州市商品房行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、潮州市商品房整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了潮州市商品房行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了潮州市商品房市場競爭格局。隨后，報(bào)告對潮州市商品房做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了潮州市商品房行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對潮州市商品房產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資潮州市商品房行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
    本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
 
報(bào)告目錄：
第.一部分 潮州市商品房環(huán)境監(jiān)測
第.一章 2015-2018年潮州市商品房經(jīng)濟(jì)環(huán)境監(jiān)測
第.一節(jié) 2015-2018年中國經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀分析
一、中國經(jīng)濟(jì)景氣度分析
二、中國宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、中國主體經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀分析
四、中國房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位
五、中國未來經(jīng)濟(jì)走勢預(yù)測
第二節(jié) 2015-2018年潮州市商品房經(jīng)濟(jì)分析
一、潮州市經(jīng)濟(jì)景氣度分析
二、潮州市宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、潮州市主體經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀分析
四、潮州市房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)體系中的地位
五、潮州市未來經(jīng)濟(jì)走勢預(yù)測
 
第二章 2015-2018年潮州市商品房政策環(huán)境監(jiān)測
第.一節(jié) 2015-2018年中國房地產(chǎn)業(yè)政策深度分析
一、土地政策研究分析
二、房價(jià)及政策調(diào)控情況
三、未來政策走向
第二節(jié) 2015-2018年潮州市商品房政策解讀
一、潮州市商品房政策要點(diǎn)解析
二、潮州市新政盤點(diǎn)及點(diǎn)評
三、一線城市限購對潮州市房地產(chǎn)市場影響
 
第三章 2015-2018潮州市商品房消費(fèi)環(huán)境監(jiān)測
第.一節(jié) 潮州市商品房消費(fèi)市場環(huán)境分析
一、潮州市商品房消費(fèi)現(xiàn)狀調(diào)研
二、潮州市商品房消費(fèi)者信心指數(shù)
三、潮州市商品房消費(fèi)市場驅(qū)動(dòng)因素
第二節(jié) 潮州市房產(chǎn)消費(fèi)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口環(huán)境分析
1、消費(fèi)人群
2、人口結(jié)構(gòu)
3、潛在消費(fèi)群體規(guī)模
二、教育環(huán)境分析
三、生態(tài)環(huán)境分析
四、中國城鎮(zhèn)化率
五、居民的各種消費(fèi)觀念和習(xí)慣
 
第四章 2015-2018年潮州市房地產(chǎn)整體發(fā)展態(tài)勢剖析
第.一節(jié) 潮州市土地市場研究
一、潮州市土地市場供給逐漸升溫
二、潮州市成房企土地儲(chǔ)備主戰(zhàn)場
三、地產(chǎn)開發(fā)商加快潮州市拿地速度
第二節(jié) 潮州市房地產(chǎn)市場調(diào)考察
一、潮州市房地產(chǎn)市場發(fā)展軌跡
二、潮州市房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素
三、潮州市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r
四、我國房地產(chǎn)發(fā)展重心城市
五、房地產(chǎn)企業(yè)在潮州市的發(fā)展
第三節(jié) 潮州市房地產(chǎn)市場價(jià)格調(diào)研
一、潮州市房屋價(jià)格現(xiàn)狀調(diào)研
二、潮州市房價(jià)上漲原因
三、控制潮州市房價(jià)的建議
第四節(jié) 潮州市房地產(chǎn)市場的開發(fā)模式
一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運(yùn)營商的模式
三、城投的模式研究
四、城中村模式探討
 
第二部分 潮州市商品房實(shí)地調(diào)研
第五章 2015-2018年潮州市土地儲(chǔ)備與開發(fā)利用現(xiàn)狀分析
第.一節(jié) 潮州市土地開發(fā)流程
第二節(jié) 潮州市土地開發(fā)模式
一、土地一級(jí)開發(fā)模式
二、土地二級(jí)開發(fā)模式
第三節(jié) 潮州市土地開發(fā)市場供應(yīng)現(xiàn)狀深度分析
一、潮州市建設(shè)用地供應(yīng)分析
二、潮州市住房用地供應(yīng)分析
三、潮州市商業(yè)用地供應(yīng)分析
第四節(jié) 土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析
一、潮州市土地成交情況分析
二、潮州市土地成交均價(jià)分析
三、潮州市全國土地成交地塊排名
第五節(jié) 2015-2018年潮州市土地市場“招拍掛”分析
一、土地“招拍掛”出讓總體情況
二、土地市場招標(biāo)出讓分析
三、土地拍賣掛牌出讓分析
第六節(jié) 2015-2018年潮州市地價(jià)調(diào)查分析
一、全國地價(jià)總體情況
二、各經(jīng)濟(jì)區(qū)域地價(jià)趨勢
三、各地理區(qū)域地價(jià)預(yù)測
四、主要重點(diǎn)城市地價(jià)走勢
五、當(dāng)前土地市場價(jià)格形勢
六、后期土地市場價(jià)格走勢判斷
 
第六章 2015-2018年城市發(fā)展與規(guī)劃研究
第.一節(jié) 潮州市城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
第二節(jié) 潮州市城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃
第三節(jié) 潮州市城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析
第四節(jié) 潮州市規(guī)劃對房地產(chǎn)業(yè)的影響透析
 
第七章 2015-2018年潮州市商品房市場數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析
第.一節(jié) 商品房產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
一、商品房產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及分類
二、商品房的套型和戶型
三、商品房開發(fā)及所占比重
第二節(jié) 2015-2018年商品房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
一、2014年商品房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
二、2015年商品房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
三、2016年商品房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
四、2017年商品房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
五、2018年商品房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
第三節(jié) 2015-2018年中國商品房市場發(fā)展形勢
一、各區(qū)以及項(xiàng)目交易量考察
二、各區(qū)存量房調(diào)研數(shù)據(jù)
三、商品房銷售價(jià)格調(diào)查結(jié)果
第四節(jié) 2015-2018年潮州市商品房細(xì)分市場動(dòng)態(tài)研究
一、節(jié) 能商品房建設(shè)與發(fā)展?fàn)顩r
二、高端商品房市場前景展望
三、豪華商品房市場發(fā)展形勢
四、精裝修商品房的發(fā)展現(xiàn)狀
第五節(jié) 2015-2018年商品房市場同比分析
一、全市市場吸納分析
二、全市市場均價(jià)考察
三、全市存量消化周期
四、全市存量平均戶型
五、開發(fā)區(qū)市場吸納分析
六、開發(fā)區(qū)銷售價(jià)格調(diào)查
七、存量消化周期
 
第八章 2017年潮州市商品房消費(fèi)者購買實(shí)地調(diào)研結(jié)果
第.一節(jié) 中國潮州市與一線城市房地產(chǎn)購買市場對比分析
一、人均住房面積對比
二、住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)（新房、二手房）對比
三、住房消費(fèi)能力對比
四、購房者年齡區(qū)間對比
五、購房者面積需求區(qū)間對比
六、購房目的調(diào)查對比
七、潮州市購房市場所處地位
第二節(jié) 2017年潮州市（住宅、商務(wù)樓，豪宅）市場購房行為剖析
一、購房者對于新房市場與二手房市場關(guān)注比例
二、中低價(jià)位新房為市場關(guān)注熱點(diǎn)
三、購房者置業(yè)投資關(guān)注八大方向
四、購房者購買行為調(diào)研綜述
第三節(jié) 2017年潮州市（住宅、商務(wù)樓，豪宅）市場購房行為研究
一、購房者置業(yè)看重性價(jià)比
二、投資性購房比例及主要關(guān)注區(qū)域
三、購房者考慮的主要因素
四、購房者青睞的價(jià)位及面積
五、購房者的其他訴求分析
 
第九章 2015-2018年潮州市房價(jià)考察調(diào)研指數(shù)及未來價(jià)格走勢
第.一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成要素及影響房地產(chǎn)價(jià)格因素分析
第二節(jié) 潮州市商品房市場價(jià)格監(jiān)測
一、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況
二、二手（商品房）價(jià)格變動(dòng)情況
三、潮州市商品房銷售價(jià)格指數(shù)
四、潮州市商品房分類價(jià)格指數(shù)
第二節(jié) 潮州市商品房市場價(jià)格走勢預(yù)測
 
第十章 2015-2018年潮州市商品房熱點(diǎn)樓盤實(shí)地調(diào)研及景氣指數(shù)排名
第.一節(jié) 2015-2018年潮州市商品房各樓盤銷售價(jià)格指數(shù)
一、潮州市各樓盤銷售價(jià)格
二、潮州市各樓盤銷售面積
三、潮州市各樓盤銷售銷售額
四、潮州市各樓盤成交套數(shù)（內(nèi)部銷控表）
五、潮州市各樓盤采用銷售策略及客戶群體
第二節(jié) 2015-2018年潮州市商品房主要樓盤熱銷排名統(tǒng)計(jì)
第三節(jié) 2015-2018年潮州市商品房房產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)調(diào)研
 
第三部分 潮州市商品房資金鏈及投融資指導(dǎo)
第十一章 2015-2018年潮州市商品房開發(fā)商及資金鏈內(nèi)部調(diào)查
第.一節(jié) 2015-2018年潮州市開發(fā)商現(xiàn)狀調(diào)查
一、房地產(chǎn)開發(fā)商角逐潮州市商品房重點(diǎn)分析
二、潮州市房地產(chǎn)開發(fā)空間及潛力探討
三、中國房地產(chǎn)開發(fā)商向潮州市商品房投資情況
第二節(jié) 潮州市房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈分析
一、潮州市房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈現(xiàn)狀
二、潮州市房地產(chǎn)開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)
三、潮州市房地產(chǎn)開發(fā)商貸款渠道
四、潮州市房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行關(guān)系分析
 
第十二章 2015-2018年中國房地產(chǎn)市場融資考察與研判結(jié)論
第.一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道與模式情況
一、中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀
二、中國房地產(chǎn)融資模式
三、房地產(chǎn)上市公司募集資金方式
四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
一、資本市場融資方式比較
二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
三、比較之后得出的重要結(jié)論
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)融資存在問題及對策探討
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析
四、發(fā)展中國房地產(chǎn)融資渠道的對策與建議
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力對策結(jié)論及指導(dǎo)
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力
 
第十三章 2019-2025年潮州市商品房營銷模式及銷售策略創(chuàng)新思路
第.一節(jié) 中國房地產(chǎn)營銷模式深度研究-小組指導(dǎo)
一、中國房地產(chǎn)營銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型解析
三、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題及解決方案
四、中國房地產(chǎn)營銷的方向及未來趨勢
第二節(jié) 潮州市商品房市場營銷現(xiàn)狀分析
一、潮州市商品房市場已進(jìn)入營銷時(shí)代
二、潮州市商品房市場“促銷戰(zhàn)”升級(jí)
三、潮州市商品房營銷模式
第三節(jié) 潮州市商品房營銷策劃發(fā)展的影響因素
一、潮州市商品房宏觀環(huán)境影響刨析
二、潮州市商品房微觀影響環(huán)境解析
三、潮州市商品房營銷策劃發(fā)展方向
第四節(jié) 潮州市商品房區(qū)域營銷策略探討
一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷方案
二、房地產(chǎn)市場營銷價(jià)格策略分析
三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷策略定位
四、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷
五、房地產(chǎn)低成本營銷策略點(diǎn)評分析
六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營銷模式解析
第五節(jié) 潮州市商品房銷售策略創(chuàng)新思路
 
第四部分 潮州市商品房盈利前景與投資潛力評估
第十四章 2019-2025年潮州市商品房市場投資潛力與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第.一節(jié) 2015-2018年中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀剖析
一、房地產(chǎn)投資成國內(nèi)需求重要組成部分
二、影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的因素綜述
三、中國房地產(chǎn)市場開發(fā)投資情況
四、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資的情況
數(shù)據(jù)顯示：2017年1-8月份中國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額69494.00億元，同比增長7.90%；2016年1-12月份中國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額102580.61億元，同比增長6.90%。
2016-2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額累計(jì)及增速
時(shí)間
房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額_累計(jì)值(億元)
房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額_累計(jì)增長率(%)
2016年8月
64386.74
5.40
2016年9月
74597.59
5.80
2016年10月
83974.61
6.60
2016年11月
93387.08
6.50
2016年12月
102580.61
6.90
2017年2月
9854.34
8.90
2017年3月
19291.92
9.10
2017年4月
27731.58
9.30
2017年5月
37594.68
8.80
2017年6月
50610.22
8.50
2017年7月
59761.00
7.90
2017年8月
69494.00
7.90
 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)整理
近一年中國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額累計(jì)及增速
  
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局，中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)整理
第二節(jié) 2019-2025年潮州市商品房市場盈利狀況預(yù)測
第三節(jié) 2019-2025年潮州市商品房市場投資機(jī)遇探討
一、潮州市房地產(chǎn)市場投資新熱點(diǎn)
二、潮州市商品房市場發(fā)展具較大潛力
三、潮州市商品房市場投資機(jī)遇分析
第四節(jié) 2019-2025年潮州市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力
一、潮州市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
二、潮州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在矛盾
三、潮州市商業(yè)地產(chǎn)投資建議
第五節(jié) 2019-2025年中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測研究
一、利率風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
二、購買力風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
四、中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)總體狀況及變化趨勢
第六節(jié) 權(quán)威投資觀點(diǎn)
 
第十五章 2019-2025年潮州市商品房未來前景及發(fā)展形勢預(yù)測（ZYPX）
第.一節(jié) 2019-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)未來前景展望及趨勢研究
一、中國房地產(chǎn)將成為下一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展亮點(diǎn)
二、中國房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢判斷
三、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢點(diǎn)評
四、中國房地產(chǎn)業(yè)未來幾年趨勢預(yù)測
第二節(jié) 2019-2025年潮州市商品房市場形勢研判
一、潮州市商品房未來發(fā)展趨勢研究
二、潮州市商品房未來市場形勢預(yù)測
三、潮州市商品房市場價(jià)格未來走勢
 
圖表目錄：
圖表：中國房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量持續(xù)增長數(shù)據(jù)
圖表：2015-2018年中國潮州市土地出讓分類統(tǒng)計(jì)
圖表：2015-2018年中國潮州市土地市場土地出讓區(qū)域分布圖
圖表：2015-2018年中國潮州市土地市場分區(qū)土地容積率
圖表：2015-2018年中國潮州市土地市場分用途土地容積率
圖表：2015-2018年中國潮州市土地市場分區(qū)域土地價(jià)格預(yù)測
圖表：2015-2018年中國潮州市土地市場不同用地性質(zhì)土地價(jià)格
圖表：2015-2018年中國潮州市土地成交量趨勢圖

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