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2018-2024年中國工業(yè)地產(chǎn)市場深度評估與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告

字體大�。�大中小2018-05-22 中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng) http://www.projet-habitat.com

【報告名稱】2018-2024年中國工業(yè)地產(chǎn)市場深度評估與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告
【關(guān) 鍵字】工業(yè)地產(chǎn) 工業(yè)地產(chǎn)市場分析
【出版日期】2018年5月
【交付方式】Email電子版/特快專遞
【價　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
【訂購電話】400-700-9383(免長話費) 010-80993936
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報告目錄:

第一章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)基本概述17

第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)闡述17

一、工業(yè)地產(chǎn)含義17

二、工業(yè)地產(chǎn)分類17

三、工業(yè)地產(chǎn)特性17

第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式17

一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式17

二、工業(yè)地產(chǎn)商模式18

三、主體企業(yè)引導(dǎo)模式18

四、綜合運作模式18

五、私人業(yè)主開發(fā)模式19

第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式19

一、主要以土地溢價增值而獲取利潤19

二、進行項目開發(fā)，通過長期持有經(jīng)營收益或出售產(chǎn)品獲利19

三、通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產(chǎn)開發(fā)模式而獲利20

第二章 2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析21

第一節(jié) 2015-2017年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析21

一、中國GDP分析21

二、消費價格指數(shù)分析22

三、城鄉(xiāng)居民收入分析24

四、社會消費品零售總額25

五、全社會固定資產(chǎn)投資分析26

六、進出口總額及增長率分析28

第二節(jié) 2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析31

一、中國工業(yè)地產(chǎn)政策31

二、2015-2017年中國土地政策分析33

三、國家調(diào)控政策對工業(yè)地產(chǎn)的影響34

第三節(jié) 2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析37

一、人口環(huán)境分析37

二、教育環(huán)境分析38

三、文化環(huán)境分析38

四、生態(tài)環(huán)境分析40

第三章2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行形勢剖析43

第一節(jié)2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述43

一、我國工業(yè)地產(chǎn)的興起43

二、我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展所處階段43

三、工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點44

四、惠州工業(yè)地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和發(fā)展?jié)摿?5

第二節(jié)2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中存在的問題48

一、“明星園區(qū)”太少，重復(fù)建設(shè)嚴重48

二、招商引資機制不完善，來者不拒48

三、貪大求洋，面子工程49

四、資金供應(yīng)鏈不完善，融資成瓶頸。49

第三節(jié)2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對策略分析50

第四章2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行走勢解析55

第一節(jié)2015-2017年世界工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述55

一、國外工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商放緩?fù)顿Y中國步伐55

二、日本工業(yè)地產(chǎn)研究57

三、美國工業(yè)地產(chǎn)分類及啟示59

第二節(jié)2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行走勢分析63

一、中國工業(yè)地產(chǎn)市場已恢復(fù)到金融危機前水平63

二、發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)，節(jié)約集約用地64

三、一季度工業(yè)地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展65

四、中國工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立65

第三節(jié)2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)重點城市分析67

一、<2015年天津工業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展紅皮書>即將問世67

二、重慶工業(yè)地產(chǎn)投資熱71

第五章2015-2017年中國土地市場運行形勢分析73

第一節(jié) 2015-2017年中國土地供給分析73

一、土地供給量開始增大73

二、未來土地供給潛力大，農(nóng)村建設(shè)用地成大勢所趨73

三、政策關(guān)注供應(yīng)端未來土地市場將加大供給74

第二節(jié) 2015-2017年中國土地需求分析75

一、土地需求的特點75

二、土地需求量分析75

三、重點地區(qū)土地需求分析76

第三節(jié) 2015-2017年影響中國土地需求的因素分析76

第六章 2015-2017年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行新形勢透析78

第一節(jié) 2012-2015的中國房地產(chǎn)供需分析78

一、住房潛在需求分析78

二、我國購置未開發(fā)土地情況79

三、我國房地產(chǎn)價格情況80

四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析85

五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析86

第二節(jié) 2012-2015的中國房地產(chǎn)市場運行分析88

一、中國房地產(chǎn)市場整體情況88

二、中國房地產(chǎn)市場熱點問題88

三、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況93

四、商品房銷售和空置情況93

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況99

六、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)101

七、2017年中國企業(yè)景氣指數(shù)分析102

第三節(jié) 近三年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)105

一、2012年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)105

二、2015年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)108

三、2017年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)116

第七章 2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場競爭態(tài)勢監(jiān)測126

第一節(jié)2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析126

一、工業(yè)地產(chǎn)競爭激烈成內(nèi)外資企業(yè)投資新寵126

二、常州工業(yè)地產(chǎn)的競爭形勢分析127

三、工業(yè)地產(chǎn)競爭形勢分析129

第二節(jié)2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點城市競爭分析130

一、北京130

二、重慶130

三、上海132

第三節(jié)2015-2017年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提升競爭力策略分析132

第八章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)上市公司競爭性財務(wù)數(shù)據(jù)分析134

第一節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司134

一、企業(yè)概況134

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析138

三、企業(yè)盈利能力分析139

四、企業(yè)償債能力分析140

五、企業(yè)運營能力分析142

六、企業(yè)成長能力分析144

第二節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司145

一、企業(yè)概況145

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析146

三、企業(yè)盈利能力分析147

四、企業(yè)償債能力分析148

五、企業(yè)運營能力分析150

六、企業(yè)成長能力分析152

第三節(jié) 南京新港高科技股份有限公司153

一、企業(yè)概況153

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析154

三、企業(yè)盈利能力分析154

四、企業(yè)償債能力分析155

五、企業(yè)運營能力分析157

六、企業(yè)成長能力分析159

第四節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司160

一、企業(yè)概況160

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析163

三、企業(yè)盈利能力分析163

四、企業(yè)償債能力分析164

五、企業(yè)運營能力分析166

六、企業(yè)成長能力分析168

第五節(jié) 廈門建發(fā)股份有限公司169

一、企業(yè)概況169

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析170

三、企業(yè)盈利能力分析170

四、企業(yè)償債能力分析171

五、企業(yè)運營能力分析173

六、企業(yè)成長能力分析175

第六節(jié) 天津萬通新創(chuàng)工業(yè)資源投資公司176

一、企業(yè)概況176

二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析177

三、企業(yè)盈利能力分析178

四、企業(yè)償債能力分析179

五、企業(yè)運營能力分析181

六、企業(yè)成長能力分析183

第九章2015-2017年中國房地產(chǎn)融資分析184

第一節(jié) 房地產(chǎn)融資途徑184

一、銀行貸款184

二、上市融資185

三、房地產(chǎn)債券融資186

四、夾層融資187

五、房地產(chǎn)信托189

六、海外地產(chǎn)基金190

七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）191

八、其他方式192

第二節(jié) 2015-2017年中國房地產(chǎn)融資市場現(xiàn)狀分析194

一、房地產(chǎn)融資市場格局發(fā)展背景194

二、房地產(chǎn)融資市場特征197

三、房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢199

第三節(jié) 2015-2017年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資分析201

一、房地產(chǎn)企業(yè)融資原則201

二、房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險202

三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略203

第十章 2018-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略分析206

第一節(jié) 2018-2024年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析206

一、國家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析206

二、我國房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析207

三、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析208

第二節(jié) 2018-2024年中國房地產(chǎn)融資策略分析211

一、中國房地產(chǎn)融資模式分析211

二、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析216

三、我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析218

第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析221

一、預(yù)售的法規(guī)化221

二、墊資的信用化222

三、信貸的多元化222

四、資產(chǎn)的證券化222

五、土地的梯度化222

六、股權(quán)的開放化223

第十一章 2018-2024年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析224

第一節(jié)2018-2024年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢224

一、政策將強調(diào)市場對工業(yè)用地的配置作用224

二、國外地產(chǎn)巨頭攜手投資基金聯(lián)合進入224

三、投資熱點區(qū)域?qū)⒉粩鄶U大224

第二節(jié) 2018-2024年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的影響因素分析225

一、政府政策的影響225

二、市場供求的影響225

三、發(fā)展模式的影響226

四、投資回報的影響226

第三節(jié)2018-2024年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利預(yù)測分析227

第十二章 2018-2024年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機會與風(fēng)險分析229

第一節(jié)2018-2024年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境分析229（ZY LII）

第二節(jié) 2018-2024年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機會分析232

一、工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析232

二、工業(yè)地產(chǎn)投資吸引力分析232

三、2015年二三線城市成工業(yè)地產(chǎn)投資熱點233

第三節(jié) 2018-2024年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險分析233

一、市場競爭風(fēng)險分析233

二、政策風(fēng)險分析234

三、技術(shù)風(fēng)險分析235（ZY LII）

第四節(jié) 專家建議235

圖表目錄:

圖表 1 2004年—2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計同比增長率（%）21

圖表 2 2004年—2017年居民消費價格指數(shù)（上年同月=100）22

圖表 3 2004年—2017年社會消費品零售總額月度同比增長率（%）25

圖表 4 2004年—2017年固定資產(chǎn)投資完成額月度累計同比增長率（%）26

圖表 5 2004年—2017年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%）28

圖表 6 2006-2017普通高等教育中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)38

圖表 7 2015年-2017年全國月度土地購置面積情況（單位：億元，%）79

圖表 8 2015年-2017年全國累計土地購置面積情況（單位：億元，%）80

圖表 9 2017年份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)81

圖表 10 2017年份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)（續(xù)）83

圖表 11 2015年-2017年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長率變動趨勢89

圖表 12 2015年-2017年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構(gòu)成情況90

圖表 13 2012年-2017年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢90

圖表 14 2015年-2017年累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況91

圖表 15 2009年-2017年累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢92

圖表 16 2015年-2017年累計全國房地產(chǎn)土地購置與待開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢94

圖表 17 2015年-2017年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢95

圖表 18 2015年-2017年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢96

圖表 19 2015年-2017年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢98

圖表 20 2015年-2017年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢98

圖表 21 2015年-2017年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況100

圖表 22 2012年-2017年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢100

圖表 23 2008年8月-2017年“國房景氣指數(shù)”變動趨勢101

圖表 24 2017年企業(yè)景氣指數(shù)與企業(yè)家信心指數(shù)102

圖表 25 2017年分行業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)103

圖表 26 2017年分規(guī)模企業(yè)景氣指數(shù)104

圖表 27 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) (2017年)105

圖表 28 2015年70個大中城市新建住宅價格指數(shù)108

圖表 29 2015年70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)109

圖表 30 2015年70個大中城市二手住宅價格指數(shù)110

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